Προς Πώληση Οικιστικό Χωράφι Στο Νησού, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός μεγάλου οικιστικού χωραφιού στην ταχέως αναπτυσσόμενη κοινότητα του Νησού, Λευκωσία. Με συνολικό εμβαδόν 2.797 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μία από τις πιο στρατηγικά τοποθετημένες προαστιακές περιοχές της πρωτεύουσας, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές, επιχειρηματίες ανάπτυξης γης ή ιδιώτες.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα8 (100%) και διαθέτει συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%. Οι πολεοδομικές πρόνοιες επιτρέπουν την ανάπτυξη ανεξάρτητων κατοικιών, πολυτελών επαύλεων ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα.
Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο, η οποία εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση, ενώ το μεγάλο εμβαδόν και τα ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά προσφέρουν σημαντική ευελιξία για διάφορες μορφές οικιστικής ανάπτυξης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή περιοχή του Νησού, με εύκολη πρόσβαση σε υπεραγορές, σχολεία, αρτοποιεία, φαρμακεία, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, προσφέρει άμεση σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση προς τη Λευκωσία, τη Λάρνακα, τη Λεμεσό και το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. από το κέντρο του Νησού, 2,5 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, 5,0 χλμ. από το Mall of Cyprus, 5,5 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, 6,0 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, 8,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας και περίπου 35,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας.
Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, των ευνοϊκών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, της πρόσοψης σε εγγεγραμμένο δρόμο και της στρατηγικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη ή ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση σε μία από τις πιο υποσχόμενες περιοχές της επαρχίας Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
