FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Προνομιακή Οικιστική Γη στην Ορούντα, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένη στο γαλήνιο και αυθεντικό περιβάλλον της κοινότητας Ορούντας στην επαρχία Λευκωσίας, αυτή η οικιστική έκταση προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την ηρεμία της υπαίθρου με εξαιρετικές προοπτικές δόμησης. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη μιας παραδοσιακής γειτονιάς, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια κοινότητα που συνδυάζει την πλούσια αγροτική παράδοση με την εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της πρωτεύουσας.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Κορυφαίοι Συντελεστές Δόμησης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το τεμάχιο επωφελείται από συνολική πρόσοψη περίπου 22 μέτρων σε δημόσιο δρόμο (7μ. στο δυτικό σύνορο και 15μ. στο ανατολικό), εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για πρόσβαση. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η1, η οποία χαρακτηρίζεται από τον εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 70%, επιτρέποντας την ανέγερση τριώροφων κτισμάτων ύψους 11,4 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον για οικιστική ανάπτυξη υψηλής πυκνότητας. Η ύπαρξη τίτλου ιδιοκτησίας διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για μια άμεση συναλλαγή.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη
Πρόσοψη: 22 μέτρα συνολικά (7μ. Δυτικά / 15μ. Ανατολικά)
Πολεοδομική Ζώνη: Η1 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 120%
Συντελεστής Κάλυψης: 70%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3
Μέγιστο Ύψος: 11,40 μέτρα
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Τοποθεσία: Ορούντα, Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην Ορούντα, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Κέντρο Ορούντας: Η παραδοσιακή πλατεία και τοπικές υπηρεσίες προσβάσιμα σε λιγότερο από 2 λεπτά.
Περιστερώνα: Η γειτονική αναπτυγμένη κοινότητα με τράπεζες και εμπορικά καταστήματα σε απόσταση 5 λεπτών οδικώς.
Ακάκι: Πρόσβαση σε επιπλέον υπεραγορές και υπηρεσίες σε 8 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Κάτω Μονή: Γραφική γειτονική κοινότητα ιδανική για εξορμήσεις σε 3 λεπτά οδικώς.
Υπεραγορές: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στην ευρύτερη περιοχή της Δυτικής Λευκωσίας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα εντός της κοινότητας και των γύρω χωριών.
Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 25-30 λεπτά μέσω του κύριου οδικού δικτύου.
Ποταμός Σερράχης: Φυσικά τοπία για περίπατο και επαφή με τη φύση, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση υψηλής ποιότητας στην Ορούντα και την Περιστερώνα.
Περιφερειακά Σχολεία: Εκπαιδευτικές υποδομές που εξυπηρετούν τις κοινότητες της περιοχής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
