Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στο Παλαιομέτοχο,Λευκωσία
Στρατηγική Επιλογή Οικιστικής Ανάπτυξης στο Παλιομέτοχο
Εξασφαλίστε μια εξαιρετική ευκαιρία οικιστικής ανάπτυξης με αυτό το προνομιακό οικιστικό χωράφι, στρατηγικά τοποθετημένο σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή στο Παλιομέτοχο της επαρχίας Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς για ιδιώτες που επιθυμούν να ανεγείρουν μια άνετη, ιδιόκτητη μονοκατοικία με μεγάλους εξωτερικούς χώρους, ή για επενδυτές που στοχεύουν σε ένα αξιόλογο περιουσιακό στοιχείο με σταθερή αξία. Βρισκόμενο σε μια ομαλή οικιστική ζώνη, το τεμάχιο συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία της προαστιακής ζωής με τη γρήγορη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο και τις αναγκαίες υποδομές.
Ευνοϊκες Αρχιτεκτονικές Προδιαγραφές & Οικιστική Ζώνη Η3
Το ακίνητο διαθέτει ιδανικούς συντελεστές δόμησης για την ανέγερση σύγχρονων κατοικιών, επιτρέποντας τη μέγιστη αξιοποίηση του χώρου:
Συνολικό Εμβαδόν: 670 τ.μ. — Προσφέρει ένα άκρως ευέλικτο σχήμα, ιδανικό για άνετες οικιστικές κατασκευές με όμορφες ανέσεις.
Οικιστική Ζώνη: Η3 (Κατά 99%) — Το μεγαλύτερο μέρος του τεμαχίου εμπίπτει στην καθορισμένη οικιστική ζώνη Η3, διασφαλίζοντας ομαλές διαδικασίες αδειοδότησης.
Συντελεστής Δόμησης: 60% — Επιτρέπει την ανέγερση μιας ευρύχωρης κατοικίας με άνετους εσωτερικούς χώρους.
Συντελεστής Κάλυψης: 35% — Εξασφαλίζει χαμηλό αποτύπωμα κτηρίου στο έδαφος, αφήνοντας μεγάλο εναπομείναντα χώρο για κήπο, αυλή και καλυμμένες βεράντες.
Οικοδομική Άδεια: Δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφους με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κατασκευής τα 8.3 μέτρα, ιδανικό για μια σύγχρονη μονοκατοικία.
Ετοιμότητα Υποδομών & Νομική Διασφάλιση
Το ακίνητο προσφέρεται με έτοιμες υποδομές πρόσβασης, επιτρέποντας την άμεση έναρξη της διαδικασίας σχεδιασμού:
Οδικό Δίκτυο: Το τεμάχιο εφάπτεται σε επίσημα εγγεγραμμένο δρόμο, διασφαλίζοντας μόνιμη νομική, οχηματική και πεζοδρομιακή πρόσβαση.
Δίκτυα Κοινής Ωφελείας: Βρίσκεται εντός της οικιστικής περιφέρειας του χωριού, εξασφαλίζοντας εύκολη σύνδεση με τα κοντινά δίκτυα ηλεκτροδότησης και υδροδότησης.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Χωράφι
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Παλιομέτοχο, Λευκωσία
Συνολικό Εμβαδόν: 670 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Η3 (99%)
Συντελεστής Δόμησης: 60%
Συντελεστής Κάλυψης: 35%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 8.3 Μέτρα
Πρόσβαση: Εγγεγραμμένος Δημόσιος Δρόμος
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Τοποθετημένο σε στρατηγική θέση στην ευρύτερη περιοχή του Παλιομετόχου, το τεμάχιο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και εμπορικούς προορισμούς:
Τοπικές Υπηρεσίες όπως παραδοσιακοί φούρνοι, υπεραγορές, φαρμακεία και σχολεία βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση εντός του πυρήνα της κοινότητας.
Το Neo Plaza & η Εμπορική Περιοχή Κοκκινοτριμιθιάς απέχουν ελάχιστα λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας πληθώρα καταστημάτων, καφετεριών και χώρων ψυχαγωγίας.
Το Nicosia Mall είναι εύκολα προσβάσιμο, παρέχοντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία αγορών με διεθνείς μάρκες, υπεραγορά και χώρους εστίασης.
Ο Αυτοκινητόδρομος προς Τρόοδος / Λευκωσία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας τη γρήγορη και εύκολη σύνδεση με το κέντρο της πρωτεύουσας καθώς και με την ύπαιθρο.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/landfor_sale/in/Nicosia/land_type/plot/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
