Προς Πώληση Προνομιακή Εμπορική Γη (160% Δόμηση) στην Παλλουριώτισσα, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένη σε μια από τις πιο κεντρικές και ιστορικά εμπορικές περιοχές της πρωτεύουσας, στην Παλλουριώτισσα, αυτή η εμπορική γη προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για κάθε διορατικό επενδυτή ή επιχειρηματία. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία εμπορική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για την ανέγερση ενός επιβλητικού εμπορικού κτιρίου ή συγκροτήματος μικτής χρήσης. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη σύνδεση με τον εμπορικό παλμό της πόλης, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που ορίζεται από την υψηλή προβολή και την άμεση εγγύτητα στο κέντρο της Λευκωσίας.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Εμπορικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη επιχειρηματική αξιοποίηση των πολεοδομικών δεδομένων. Εμπίπτει στην Εμπορική Ζώνη Εβ3 με τον εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 160% και συντελεστή κάλυψης 70%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τον σχεδιασμό μιας κερδοφόρας ανάπτυξης μεγάλης κλίμακας. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς διαθέτει κανονικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, επιτρέποντας την ανέγερση εξαώροφου κτιρίου ύψους 24 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό επαγγελματικό περιβάλλον. Επιπλέον, διαθέτει εξαιρετική καθημερινή πρακτικότητα λόγω της εντυπωσιακής πρόσοψης των 50 μέτρων, διασφαλίζοντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε ιδιοκτήτη.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Εμπορική Γη
Πολεοδομική Ζώνη: Εβ3 (Εμπορική)
Συντελεστής Δόμησης: 160% (Ιδανικό για πολυώροφα κτίρια γραφείων και εκθέσεις)
Συντελεστής Κάλυψης: 70%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 6
Μέγιστο Ύψος: 24,00 μέτρα
Χαρακτηριστικά: Κανονικό σχήμα με επίπεδη επιφάνεια
Πρόσοψη: 50 μέτρα (Εξαιρετική προβολή)
Τοποθεσία: Παλλουριώτισσα, Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην Παλλουριώτισσα, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Πανεπιστήμιο Κύπρου (Καλλιπόλεως): Η πανεπιστημιούπολη βρίσκεται σε απόσταση μόλις 5 λεπτών.
Πύλη Αμμοχώστου: Το ιστορικό ορόσημο και η παλιά πόλη προσβάσιμα σε λιγότερο από 3 λεπτά οδικώς.
Λεωφόρος Λάρνακας: Άμεση πρόσβαση σε έναν από τους κυριότερους εμπορικούς άξονες της Λευκωσίας.
Ακαδημία (Δημόσιο Πάρκο): Χώρος πρασίνου και αναψυχής για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Κυβερνητικά Γραφεία: Πολλαπλές δημόσιες υπηρεσίες εδρεύουν στην ευρύτερη περιοχή.
Υπεραγορές (BMH, Αλφαμέγα): Πλήρης εξυπηρέτηση για τις καθημερινές ανάγκες, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Πολλαπλές επιλογές κατά μήκος των κεντρικών αρτηριών, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Τράπεζες: Όλα τα κεντρικά υποκαταστήματα βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Κέντρο Λευκωσίας (Πλατεία Ελευθερίας): Η καρδιά της πρωτεύουσας είναι προσβάσιμη σε περίπου 5 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Frederick University: Το ιδιωτικό πανεπιστήμιο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
