Προς Πώληση Οικιστικό Χωράφι Στον Πεδουλά, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός προνομιακού οικιστικού χωραφιού στο γραφικό ορεινό χωριό Πεδουλάς της επαρχίας Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 5.017 τ.μ., το ακίνητο συνδυάζει εξαιρετικές αναπτυξιακές δυνατότητες με τη μοναδική φυσική ομορφιά του Τροόδους, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές, επιχειρηματίες ανάπτυξης γης ή ιδιώτες που επιθυμούν μία υψηλής αξίας επένδυση σε έναν από τους πιο δημοφιλείς ορεινούς προορισμούς της Κύπρου.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2 και διαθέτει ιδιαίτερα ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για ποιοτικές οικιστικές αναπτύξεις.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι διαθέτει εγκεκριμένη πολεοδομική άδεια για την ανέγερση 18 διαμερισμάτων ή 6 ανεξάρτητων κατοικιών, μειώνοντας σημαντικά τον χρόνο ανάπτυξης και αυξάνοντας άμεσα την επενδυτική του αξία. Επιπλέον, προσφέρεται με Καθαρό Τίτλο Ιδιοκτησίας, επιτρέποντας άμεση και ασφαλή μεταβίβαση.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Πεδουλά, απολαμβάνοντας μοναδική θέα στο ορεινό τοπίο, καθαρό αέρα και τον αυθεντικό χαρακτήρα ενός από τα πιο γνωστά χωριά του Τροόδους. Η περιοχή φημίζεται για τους κερασώνες της, την παραδοσιακή αρχιτεκτονική, τα μονοπάτια της φύσης και τον τουρισμό καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου, καθιστώντας την ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικές αναπτύξεις.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,0 χλμ. από το κέντρο του Πεδουλά, 5,0 χλμ. από τον Πρόδρομο, 9,0 χλμ. από το Χιονοδρομικό Κέντρο Τροόδους, 12,0 χλμ. από τη Μονή Κύκκου, 14,0 χλμ. από τον Όλυμπο, 48,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας και περίπου 72,0 χλμ. από τη Λεμεσό.
Ο συνδυασμός των εξαιρετικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, της εγκεκριμένης άδειας ανάπτυξης, του καθαρού Τίτλου Ιδιοκτησίας και της μοναδικής ορεινής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες ορεινές κοινότητες της Κύπρου.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
