Προς Πώληση Οικιστικό Χωράφι (6.950 τ.μ.) στο Νησού, Λευκωσία
Στρατηγική Επενδυτική Ευκαιρία σε Αναπτυσσόμενη Οικιστική Περιοχή
Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό ακίνητο μεγάλης έκτασης στο Νησού, μια περιοχή που παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη και αυξανόμενο ενδιαφέρον λόγω της στρατηγικής της θέσης κοντά στη Λευκωσία. Το συγκεκριμένο χωράφι αποτελεί ιδανική επιλογή για ανάπτυξη κατοικιών ή επένδυση με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Χαρακτηριστικά Γης
Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 6.950 τ.μ. και διαθέτει ακανόνιστο σχήμα με ελαφρώς επικλινή επιφάνεια, προσφέροντας δυνατότητες δημιουργικού σχεδιασμού και αξιοποίησης.
Είναι περίκλειστο, καθώς βρίσκεται περίπου 150 μέτρα νότια από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο, στοιχείο που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ήσυχο περιβάλλον. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με όλες τις βασικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, όπως ηλεκτρισμό, νερό και τηλεπικοινωνίες.
Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψη 35%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρων. Οι συγκεκριμένοι συντελεστές το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη οικιστικού έργου, κατοικιών ή μικρού συγκροτήματος.
Το Νησού αποτελεί μία ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη Λευκωσία και προσφέρει άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας – Λεμεσού, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις.
Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το κέντρο του Νησού με τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ οι περιοχές Τσέρι και Δάλι προσφέρουν επιπλέον επιλογές σε υπεραγορές, σχολεία και καθημερινές ανάγκες. Το Mall of Cyprus, το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας και το Πανεπιστήμιο Κύπρου βρίσκονται σε λίγα λεπτά οδήγησης, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας.
Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε βιομηχανικές και εμπορικές ζώνες, ενώ η εγγύτητα με τον νέο οδικό άξονα και τον περιφερειακό δρόμο της Λευκωσίας ενισχύει περαιτέρω την αξία του ακινήτου.
Σε ακτίνα λίγων λεπτών υπάρχουν επίσης φαρμακεία, αρτοποιεία, καφετέριες και χώροι αναψυχής, προσφέροντας πλήρη κάλυψη των καθημερινών αναγκών.
Ιδανική Επιλογή για Ανάπτυξη ή Επένδυση
Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει μεγάλο εμβαδόν, ισχυρούς πολεοδομικούς συντελεστές και στρατηγική τοποθεσία, καθιστώντας το ιδανικό για ανάπτυξη κατοικιών ή επένδυση υψηλής απόδοσης.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικιστικό τεμάχιο σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
