FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μεγάλη Οικιστική Γη (5.603 τ.μ.) στη Νήσου, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένη στη στρατηγικά αναπτυσσόμενη περιοχή της Νήσου στην επαρχία Λευκωσίας, αυτή η εντυπωσιακή οικιστική έκταση των 5.603 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για developers που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα ή για τον διαχωρισμό προνομιακών οικοπέδων. Η θέση του στην καρδιά του οδικού δικτύου της Κύπρου διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την άμεση σύνδεση με την πρωτεύουσα και την ακτή.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Αναπτυξιακές Προοπτικές Υψηλής Αξίας
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το μέγεθος της έκτασης εξυπηρετεί τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τον σχεδιασμό υποδομών και κατοικιών υψηλής ποιότητας. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα6 με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, επιτρέποντας την ανάπτυξη διώροφων κτισμάτων που εναρμονίζονται με το περιβάλλον, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη
Τοποθεσία: Νήσου, Λευκωσία
Συνολικό Εμβαδόν: 5.603 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 60%
Συντελεστής Κάλυψης: 35%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 10 μέτρα (σύμφωνα με τους κανονισμούς της ζώνης)
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση
Κατάσταση: Έτοιμο για άμεση οικιστική αξιοποίηση
Επενδυτικό Πλεονέκτημα: Μεγάλο εμβαδόν σε περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση για μόνιμη κατοικία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στη Νήσου, η γη περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού/Λάρνακας: Στρατηγική σύνδεση που εξασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για μετακινήσεις σε όλη την Κύπρο.
Κέντρο Πέρα Χωριού-Νήσου: Τοπικές υπεραγορές, τράπεζες και υπηρεσίες για την καθημερινή σας ρουτίνα προσβάσιμες σε ελάχιστα λεπτά.
Περιοχή Ιδαλίου: Η αναπτυγμένη εμπορική και βιομηχανική ζώνη του Ιδαλίου προσφέρει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για εργασία και αγορές.
Λευκωσία: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 12-15 λεπτά οδικώς.
Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας: Στρατηγική εγγύτητα σε απόσταση μόλις 20 λεπτών.
Φαρμακεία & Κλινικές: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα εντός των γειτονικών κοινοτήτων.
Δημοτικά & Γυμνάσια Σχολεία: Εκπαιδευτικές υποδομές στην άμεση περιοχή, ιδανικό για νέες οικογένειες.
Εστιατόρια & Cafes: Πλούσια γκάμα επιλογών εστίασης στην περιοχή που προσφέρουν wellness στιγμές.
Γραμμικό Πάρκο (Ποταμός Γιαλιάς): Ιδανικό σημείο για wellness δραστηριότητες και περπάτημα στη φύση.
Φούρνοι & Καταστήματα: Μεγάλες αλυσίδες (Ζορπάς, Πανδώρα) και υπεραγορές (Lidl, Σκλαβενίτης) σε κοντινή απόσταση για την καθημερινή σας ρουτίνα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
