Ανακαλύψτε μια ιδιαίτερη επενδυτική ευκαιρία στη Νήσου, σε μια στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή της Λευκωσία που συνδυάζει εύκολη πρόσβαση με σημαντική πολεοδομική ευελιξία.
Το ακίνητο αποτελείται από τρία εφαπτόμενα τεμάχια γης, δημιουργώντας μια ενιαία και ευέλικτη έκταση με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Το σύνολο της ιδιοκτησίας έχει τη δυνατότητα να καλυφθεί από όλες τις βασικές υπηρεσίες, όπως ηλεκτρισμό, νερό και τηλεπικοινωνίες, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα και την αξία του.
Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι εμπίπτει σε τέσσερις διαφορετικές πολεοδομικές ζώνες, προσφέροντας ευρύ φάσμα επιλογών ανάπτυξης. Συγκεκριμένα, μέρος του εμπίπτει στη ζώνη Δα1 με συντελεστή δόμησης 0,5% και κάλυψης 0,5%, επιτρέποντας ανάπτυξη ενός ορόφου με μέγιστο ύψος 5,5 μέτρα. Άλλο τμήμα εμπίπτει στη ζώνη Δα2 με συντελεστή δόμησης 1% και κάλυψης 1%, επίσης για ανάπτυξη ενός ορόφου με μέγιστο ύψος 5,5 μέτρα.
Επιπλέον, μέρος της γης εμπίπτει στη ζώνη Δα4 με συντελεστή δόμησης 10%, ενώ το πιο σημαντικό τμήμα εμπίπτει στη ζώνη Βα3, η οποία προσφέρει συντελεστή δόμησης 100% και κάλυψης 60%, με δυνατότητα ανάπτυξης έως δύο ορόφων. Η συγκεκριμένη ζώνη καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επαγγελματική ή βιομηχανική αξιοποίηση.
Η τοποθεσία στη Νήσου προσφέρει άμεση πρόσβαση προς τη Λευκωσία και τους κύριους αυτοκινητόδρομους, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με συνδυασμό αγροτικής, βιομηχανικής και αναπτυξιακής προοπτικής.
Πρόκειται για μια σπάνια επιλογή στον τομέα των ακινήτων Κύπρος, με πολεοδομική ευελιξία και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.
Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με πολλαπλές χρήσεις και υψηλή επενδυτική δυναμική.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
