Προς Πώληση Αγροτικό Οικόπεδο στη Περιστερώνα,Λευκωσία
Στρατηγικό Γεωργικό Ακίνητο σε Ησυχη Αγροτική Περιοχή της Επαρχίας Λευκωσίας
Εξασφαλίστε ένα αξιόλογο αγροτικό ακίνητο με αυτό το γεωργικό τεμάχιο προς πώληση στην Περιστερώνα της επαρχίας Λευκωσίας. Με 100% υπαγωγή στην επίσημη Γεωργική Ζώνη Γ3, το ακίνητο αυτό προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για γεωργική εκμετάλλευση, καλλιέργειες, δενδροφυτεύσεις ή μακροπρόθεσμη επένδυση γης . Aποτελεί μια προσιτή επενδυτική επιλογή στην αγροτική ζώνη της πρωτεύουσας.
Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά & Συντελεστές (Ζώνη Γ3 100%)
Το τεμάχιο διέπεται από τις επίσημες πολεοδομικές προδιαγραφές της γεωργικής ζώνης:
Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (100%) — Πλήρως ενταγμένο σε γεωργική ζώνη για αγροτικές δραστηριότητες.
Συντελεστής Δόμησης: 10% — Επιτρέπει την ανέγερση βοηθητικών γεωργικών υποστατικών, αποθηκών ή θερμοκηπίων βάσει πολεοδομικών εγκρίσεων.
Συντελεστής Κάλυψης: 10% — Προσφέρει αναλογική κάλυψη για την υποστήριξη γεωργικών εργασιών.
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 8,3 Μέτρα — Επιτρέπει την κατασκευή κατάλληλων αγροτικών εγκαταστάσεων.
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: Standard προδιαγραφές ανάλογα με τις σχετικές αδειοδοτήσεις.
Καθεστώς Πρόσβασης & Επενδυτική Αξία
Καθεστώς Πρόσβασης: Περίκλειστο — Προσφέρει εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ελκυστική τιμή. Ιδανικό για παρακείμενους ιδιοκτήτες γης που επιθυμούν επέκταση/συνένωση τεμαχίων ή για αγοραστές που σκοπεύουν να εξασφαλίσουν δικαίωμα διόδου από γειτονικούς εγγεγραμμένους δρόμους.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργικό Τεμάχιο
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Περιστερώνα, Λευκωσία
Πολεοδομική Ζώνη: Ζώνη Γ3 (100% Γεωργική)
Συντελεστής Δόμησης: 10%
Συντελεστής Κάλυψης: 10%
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 8,3 Μέτρα
Καθεστώς Πρόσβασης: Περίκλειστο (Επενδυτική Ευκαιρία / Συνένωση Τεμαχίων)
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Τοποθετημένο σε ένα ήσυχο αγροτικό σημείο της Περιστερώνας στις συγκεκριμένες συντεταγμένες, το τεμάχιο προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις βασικές υποδομές της περιοχής:
Κέντρο Κοινότητας Περιστερώνας & Ιστορικός Ναός Αγίων Βαρνάβα και Ιλαρίωνος: Βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, προσφέροντας τοπικές υπηρεσίες, παραδοσιακές ταβέρνες και πολιτιστικά σημεία.
Πρωτεύουσες Γεωργικές Ζώνες: Περιβάλλεται από εύφορες αγροτικές εκτάσεις, καθιστώντας το κατάλληλο για καλλιέργειες και αγροτική ανάπτυξη.
Κύριος Οδικός Άξονας Λευκωσίας–Τροόδους (Β9): Βρίσκεται σε σύντομη απόσταση με το αυτοκίνητο, προσφέροντας άμεση σύνδεση τόσο με τη Λευκωσία όσο και με την ορεινή περιοχή Τροόδους.
Εμπορικός Άξονας Αστρομερίτη: Προσβάσιμος σε μόλις 5-7 λεπτά, διαθέτοντας καταστήματα γεωργικών εφοδίων, υπεραγορές, φαρμακεία και πρατήρια καυσίμων.
Περιφερειακός Κόμβος Κοκκινοτριμιθιάς & Neo Plaza: Βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πληθώρα επιλογών αγορών, εστίασης και ψυχαγωγίας.
Κοινότητες Ακάκι και Αστρομερίτης: Γειτονικοί οικισμοί που διευκολύνουν την καθημερινή εξυπηρέτηση.\
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λεμεσό μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/pros_polisi?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 25024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
