Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε κτήμα στην περιοχή της Πηγαίνιας
Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική επενδυτική δυναμική, συνδυάζοντας δυο διαφορετικούς χρήσεις γης σε ένα ενιαίο οικόπεδο. Βρίσκεται σε μια ήσυχη τοποθεσία με ωραία θέα προς τα γύρω τοπία, παρέχοντας το ιδανικό σημείο για την ανάπτυξη μιας προσωπικής κατοικίας ή μιας έξυπνης επένδυσης σε ακίνητα στην Κύπρο.
Το οικόπεδο διαθέτει μορφολογία με ήπια κλίση και ακανόνιστο σχήμα, προσφέροντας δημιουργικές δυνατότητες σχεδιασμού. Σύμφωνα με τον εκάστοτε ρυθμιστικό χάρτη, το κτήμα εμπίπτει σε δύο ζώνες: το 48% του εμβαδού του κατηγοριοποιείται ως Ζώνη Κατοικιών Η4, με μέγιστο δείκτη δόμησης 40%, συντελεστή κάλυψης 25% σε δύο ορόφους και μέγιστο ύψος κτιρίου 8,30μ. Το υπόλοιπο 52% χαρακτηρίζεται ως Γεωργική Ζώνη Γ3, με μέγιστο δείκτη δόμησης 10%, συντελεστή κάλυψης 10% επίσης σε δύο ορόφους και το ίδιο ανώτατο ύψος.
Αυτός ο συνδυασμός ανοίγει το δρόμο για διαφορετικές στρατηγικές ανάπτυξης, ιδανικές για όσους αναζητούν τόσο ένα χώρο για μια σύγχρονη κατοικία όσο και μια βιώσιμη επένδυση σε ακίνητα. Η τοποθεσία στην Πηγαίνια διασφαλίζει ησυχία και εγγύτητα στη φύση, ενώ παραμένει προνομιακή ως προς την προσβασιμότητα.
Παρακαλείται να ληφθεί υπόψη ότι η πώληση υπόκειται σε ΦΠΑ και ότι το οικόπεδο δεν έχει άμεση πρόσβαση σε δημόσιο δρόμο (landlocked). Συνιστάται επαφή με εξειδικευμένο μηχανικό ή τοπικές αρχές για την εξακρίβωση όλων των νομικών και τεχνικών λεπτομερειών πριν από οποιαδήποτε ανάπτυξη.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύπλευρο ακίνητο με σαφές επενδυτικό προφίλ. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
