Δύο Γεωργικά Τεμάχια προς Πώληση στην περιοχή Ψιμολόφου, Επαρχία Λευκωσία
Σε μία από τις πιο ήσυχες, αυθεντικές και ταυτόχρονα στρατηγικά τοποθετημένες αγροτικές περιοχές της επαρχίας Λευκωσία, αυτά τα δύο γεωργικά τεμάχια βρίσκονται στην κοινότητα Ψιμολόφου, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση μεγάλης ενιαίας έκτασης γης σε περιοχή με χαμηλή πυκνότητα δόμησης, φυσικό περιβάλλον και σταθερή μελλοντική υπεραξία.
Το ακίνητο αποτελείται από δύο τεμάχια που λειτουργούν ως ενιαίο σύνολο, με συνολικά χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό τόσο για γεωργική εκμετάλλευση όσο και για μακροπρόθεσμη επενδυτική αξιοποίηση γης. Η μορφολογία του εδάφους είναι ακανόνιστη, με ομαλή μετάβαση από νότο προς βορρά, στοιχείο που επιτρέπει ευελιξία στον σχεδιασμό και στη χρήση της γης, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η εξαιρετική πρόσβαση, καθώς διαθέτει πρόσοψη περίπου 116 μέτρων σε εγγεγραμμένο ασφαλτοστρωμένο δημόσιο δρόμο. Αυτό προσφέρει όχι μόνο εύκολη καθημερινή πρόσβαση, αλλά και ισχυρό επενδυτικό πλεονέκτημα, αφού μεγάλα μέτωπα σε δρόμο είναι ιδιαίτερα σπάνια στην περιοχή και αυξάνουν σημαντικά τη μελλοντική αξία αξιοποίησης.
Το τεμάχιο εμπίπτει στη γεωργική ζώνη Γ3, η οποία επιτρέπει χαμηλής έντασης ανάπτυξη με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Προβλέπεται δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,30 μέτρα, προσφέροντας περιορισμένη αλλά υπαρκτή δυνατότητα υποστηρικτικών κατασκευών για γεωργική ή βοηθητική χρήση.
Η περιοχή της Ψιμολόφου χαρακτηρίζεται από καθαρό φυσικό περιβάλλον, ανοιχτούς χώρους και χαμηλή οικιστική πίεση, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από ανεπτυγμένες περιοχές της πρωτεύουσας, γεγονός που την καθιστά ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία χωρίς απομόνωση.
Κοντινά σημεία ενδιαφέροντος:
• Περιστερώνα – παραδοσιακή κοινότητα με σχολεία, υπηρεσίες και βασική αγορά
• Κοκκινοτριμιθιά – αναπτυσσόμενη περιοχή με εμπορική και οικιστική δραστηριότητα
• Ιδάλιο – σημαντική βιομηχανική και οικιστική ζώνη της Λευκωσίας
• Πανεπιστήμιο Κύπρου – κορυφαίο ακαδημαϊκό ίδρυμα της χώρας
• Mall of Cyprus – μεγάλο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο
• Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας – βασική ιατρική υποδομή της πρωτεύουσας
• Κέντρο Λευκωσίας – διοικητικός και επιχειρηματικός πυρήνας της Κύπρου
Η συνδυαστική αξία της μεγάλης πρόσοψης, της ενιαίας χρήσης γης και της στρατηγικής θέσης κοντά στη Λευκωσία καθιστά το ακίνητο μια εξαιρετικά ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή, με δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης που ξεπερνούν την απλή αγροτική χρήση.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για να κανονίσετε την ιδιωτική σας ξενάγηση!
