Προς Πώληση Δύο Εφαπτόμενα Οικιστικά Τεμάχια (15.051 τ.μ.) στον Κάτω Πύργο Τηλλυρίας, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένα στο ειδυλλιακό παραθαλάσσιο μέτωπο του Κάτω Πύργου Τηλλυρίας στην επαρχία Λευκωσίας, αυτά τα δύο εφαπτόμενα οικιστικά τεμάχια προσφέρουν έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για κάθε διορατικό επενδυτή. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν μια μεγάλη έκταση γης σε μία από τις πιο παρθένες και γαλήνιες περιοχές του νησιού. Η στρατηγική τους θέση διασφαλίζει την ηρεμία που προσφέρει το μοναδικό φυσικό περιβάλλον της Τηλλυρίας, αποτελώντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια περιοχή με σταθερή αξία και αυθεντικό χαρακτήρα.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Τα τεμάχια έχουν συνολική έκταση 15.051 τ.μ. (με επηρεασμό 2.190 τ.μ. από αναγκαστική απαλλοτρίωση), εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τον σχεδιασμό μιας μεγάλης οικιστικής ανάπτυξης. Είναι άψογα τοποθετημένα προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτουν σε δύο οικιστικές ζώνες: την Η4 (40% δόμηση) και την Η6α (25% δόμηση), επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων. Η κεκλιμένη επιφάνεια του εδάφους δημιουργεί ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον με εξαιρετική θέα, ενώ η έκταση του ακινήτου διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε μελλοντική χρήση.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Δύο Εφαπτόμενα Οικιστικά Τεμάχια
Συνολικό Εμβαδόν: 15.051 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη Η4: 40% Δόμηση / 25% Κάλυψη
Πολεοδομική Ζώνη Η6α: 25% Δόμηση / 15% Κάλυψη
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
Χαρακτηριστικά: Ακανόνιστο σχήμα, κεκλιμένη επιφάνεια
Πρόσβαση: Περίκλειστο (Landlocked)
Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Τοποθεσία: Κάτω Πύργος Τηλλυρίας, Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Κάτω Πύργο, το ακίνητο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Παραλία Ωμέγα: Η πιο διάσημη οργανωμένη παραλία της περιοχής σε απόσταση μόλις 5 λεπτών.
Αλιευτικό Καταφύγιο Κάτω Πύργου: Για φρέσκο ψάρι και ναυταθλητικές δραστηριότητες σε 6 λεπτά.
Κέντρο Κοινότητας: Τράπεζες, τοπικές ταβέρνες και καταστήματα για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Περιφερειακό Κέντρο Υγείας: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα εντός της κοινότητας.
Ξενοδοχειακές Μονάδες: Πληθώρα επιλογών διαμονής και αναψυχής στην παραλιακή ζώνη.
Υπεραγορές & Φούρνοι: Πλήρης εξυπηρέτηση για τις καθημερινές ανάγκες, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία στα δάση της Τηλλυρίας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Πόλις Χρυσοχούς: Προσβάσιμη σε περίπου 45 λεπτά μέσω της ειδυλλιακής παραθαλάσσιας διαδρομής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Λευκωσία (μέσω Λιμνίτη): Σύνδεση με την πρωτεύουσα για διοικητικές ανάγκες, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Δασικός Σταθμός Πύργου: Άμεση εγγύτητα σε προστατευόμενες δασικές ζώνες, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
