Προς Πώληση Δύο Εφαπτόμενα Τεμάχια (4.943 τ.μ.) στον Πάνω Πύργο Τηλλυρίας, Λευκωσία
Εξαιρετική Παραθεριστική Ευκαιρία με Προοπτική Ανάπτυξης σε Φυσικό Περιβάλλον
Ανακαλύψτε ένα ιδιαίτερα ελκυστικό ακίνητο στον Πάνω Πύργος Τηλλυρίας, μια περιοχή που διατηρεί τον αυθεντικό της χαρακτήρα και ταυτόχρονα παρουσιάζει αυξανόμενο ενδιαφέρον για εξοχική και τουριστική ανάπτυξη. Το ακίνητο αποτελείται από δύο εφαπτόμενα τεμάχια, προσφέροντας συνολική έκταση 4.943 τ.μ. και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.
Το ένα τεμάχιο έχει εμβαδόν 4.348 τ.μ. και αποτελεί πλήρη ιδιοκτησία, ενώ το δεύτερο αφορά 1/9 μερίδιο από τεμάχιο συνολικής έκτασης 5.352 τ.μ., χωρίς να υπάρχει συμφωνία διανομής, στοιχείο που προσφέρει επενδυτική ευελιξία αλλά απαιτεί στρατηγική διαχείριση. Το τεμάχιο με αριθμό εγγραφής 0/7429 είναι περίκλειστο και βρίσκεται περίπου 87 μέτρα ανατολικά από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο, ενώ το τεμάχιο 0/8753, σύμφωνα με τα κτηματολογικά δεδομένα, εφάπτεται σε εγγεγραμμένο μονοπάτι στο δυτικό του σύνορο, το οποίο ωστόσο δεν είναι εμφανές επί τόπου. Τα δεδομένα αυτά επηρεάζουν την άμεση πρόσβαση, αλλά ταυτόχρονα ενισχύουν τις μελλοντικές προοπτικές ανάπτυξης μέσω πιθανής αναβάθμισης του οδικού δικτύου.
Το ακίνητο εμπίπτει στην παραθεριστική ζώνη Π1, με συντελεστή δόμησης 15% και συντελεστή κάλυψης 15%, επιτρέποντας την ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Οι συγκεκριμένοι όροι δόμησης το καθιστούν ιδανικό για την ανάπτυξη εξοχικών κατοικιών, μικρών τουριστικών μονάδων ή αγροτουριστικών επενδύσεων που εναρμονίζονται με το φυσικό τοπίο και προσφέρουν υψηλή ποιότητα ζωής.
Η τοποθεσία στον Πάνω Πύργος Τηλλυρίας αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς προσφέρει ηρεμία, ιδιωτικότητα και εγγύτητα στη θάλασσα. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται ο Κάτω Πύργος Τηλλυρίας, όπου μπορείτε να απολαύσετε καθαρές παραλίες και έναν χαλαρό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, ενώ η περιοχή συνδέεται άμεσα με τον Πωμός, γνωστό για το γραφικό του λιμανάκι και την αυξανόμενη τουριστική του ανάπτυξη.
Παράλληλα, η Πόλη Χρυσοχούς βρίσκεται σε εύλογη απόσταση και προσφέρει όλες τις βασικές υπηρεσίες, όπως καταστήματα, σχολεία και τράπεζες, ενώ το Εθνικό Πάρκο Ακάμα ενισχύει σημαντικά την αξία της περιοχής ως προορισμός φυσικής ομορφιάς και οικοτουρισμού.
Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτική γη και αδόμητα τεμάχια, διατηρώντας έναν ήρεμο και ανεπηρέαστο χαρακτήρα, ιδανικό για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μια περιοχή με αυθεντικότητα και μακροπρόθεσμη προοπτική ανάπτυξης.
Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει έκταση, παραθεριστική ζώνη και φυσικό περιβάλλον, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν μια στρατηγική τοποθέτηση στην αγορά ακινήτων της Κύπρου.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.
