Πωλείται Γωνιακό Οικιστικό Τεμάχιο 4.882 τ.μ. στον Στρόβολο, Λευκωσία
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει αυτό το μεγάλο οικιστικό τεμάχιο 4.882 τ.μ. προς πώληση στον Στρόβολο, Λευκωσία, το οποίο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε έναν από τους πλέον καθιερωμένους και περιζήτητους δήμους της πρωτεύουσας. Συνδυάζοντας μεγάλη έκταση, ισχυρούς πολεοδομικούς συντελεστές και το σημαντικό πλεονέκτημα της γωνιακής θέσης με πρόσβαση από εγγεγραμμένο δρόμο, το ακίνητο αποτελεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για developers και επενδυτές που αναζητούν μεγάλη αναπτυξιακή γη στην ευρύτερη Λευκωσία.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Πολεοδομική Ζώνη Βα3 (100%), με συντελεστή δόμησης 100% και ποσοστό κάλυψης 60%. Επιτρέπεται ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφων, πάντοτε σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και κατόπιν εξασφάλισης των απαραίτητων εγκρίσεων από τις αρμόδιες αρχές. Οι ευνοϊκές αυτές παράμετροι, σε συνδυασμό με τη μεγάλη έκταση, προσφέρουν σημαντική ευελιξία κατά την εξέταση της μελλοντικής αξιοποίησης του ακινήτου.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η γωνιακή θέση του τεμαχίου. Τα γωνιακά ακίνητα μπορούν να προσφέρουν μεγαλύτερο οδικό μέτωπο, καλύτερη προσβασιμότητα και περισσότερη ευελιξία κατά τον σχεδιασμό εισόδων, χώρων στάθμευσης και της συνολικής διάταξης μίας μελλοντικής ανάπτυξης. Παράλληλα, το τεμάχιο διαθέτει πρόσβαση από εγγεγραμμένο δρόμο, ενισχύοντας περαιτέρω το αναπτυξιακό του προφίλ.
Υπάρχει διαθέσιμος τίτλος ιδιοκτησίας, ένα ιδιαίτερα σημαντικό στοιχείο για υποψήφιους αγοραστές που εξετάζουν μία αξιόλογη επένδυση σε ακίνητη περιουσία. Με συνολική έκταση 4.882 τ.μ., το ακίνητο διαθέτει την απαιτούμενη κλίμακα για ένα σημαντικό αναπτυξιακό έργο, πάντοτε κατόπιν πολεοδομικής έγκρισης και επιβεβαίωσης των επιτρεπόμενων χρήσεων από τις αρμόδιες αρχές.
Η τοποθεσία στον Στρόβολο εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με το ευρύτερο οδικό δίκτυο της Λευκωσίας, καθιερωμένες οικιστικές περιοχές, σχολεία, καταστήματα, υπεραγορές, υπηρεσίες υγείας και πολλές καθημερινές παροχές. Ο συνδυασμός τοποθεσίας, προσβασιμότητας και αναπτυξιακών χαρακτηριστικών καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον στην κτηματαγορά της Λευκωσίας.
Για επενδυτές και developers που αναζητούν γη προς πώληση στον Στρόβολο, Λευκωσία, πρόκειται για μία αξιόλογη ευκαιρία που συνδυάζει μεγάλη έκταση, ισχυρούς συντελεστές ανάπτυξης, γωνιακή θέση και εγγεγραμμένο δρόμο.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Έκταση: 4.882 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Βα3 (100%)
Συντελεστής Δόμησης: 100%
Ποσοστό Κάλυψης: 60%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Γωνιακό Τεμάχιο
Πρόσβαση από Εγγεγραμμένο Δρόμο
Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Εξαιρετικές Δυνατότητες Ανάπτυξης
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Παροχές
Στάδιο ΓΣΠ – περίπου 1,7 χλμ.
The Mall of Cyprus – περίπου 2,1 χλμ.
Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας – περίπου 2,2 χλμ.
Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας – περίπου 2,4 χλμ.
Πανεπιστήμιο Κύπρου – περίπου 4,0 χλμ.
Κέντρο Λευκωσίας – περίπου 5,5 χλμ.
Για περισσότερα τεμάχια προς πώληση στη Λευκωσία, δείτε το χαρτοφυλάκιο της G&P Lazarou Estate Agents:
https://gplazarou.com/properties/for_sale/Nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε τη δική σας ιδιωτική επίσκεψη!
