Προς Πώληση Βιομηχανικό Χωράφι Στο Τσέρι, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση το Βιομηχανικό Οικόπεδο Αρ. 4 υπό διαχωρισμό στην ταχέως αναπτυσσόμενη βιομηχανική περιοχή του Τσερίου, στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για επιχειρήσεις, εταιρείες logistics και επενδυτές που αναζητούν ένα στρατηγικά τοποθετημένο τεμάχιο με άμεσες δυνατότητες ανάπτυξης και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας.
Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς δίπλα από το νέο εργοστάσιο Olympus Foods Cyprus, ένα από τα σημαντικότερα βιομηχανικά έργα της περιοχής, ενώ απέχει μόλις 500 μέτρα από τον κυκλικό κόμβο που οδηγεί προς το Ολυμπιακό Σκοπευτήριο μέσω του νέου Περιφερειακού Αυτοκινητοδρόμου Λευκωσίας. Η προνομιακή αυτή θέση εξασφαλίζει εξαιρετική πρόσβαση προς το οδικό δίκτυο της πρωτεύουσας και διευκολύνει σημαντικά κάθε επιχειρηματική δραστηριότητα.
Το τεμάχιο διαθέτει εντυπωσιακό πρόσωπο δρόμου 36 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετική προβολή και λειτουργικότητα. Σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς συντελεστές, είναι κατάλληλο για την ανέγερση σύγχρονης αποθήκης ή βιομηχανικού υποστατικού συνολικού εμβαδού περίπου 512 τ.μ., με δυνατότητα ανάπτυξης περίπου 341 τ.μ. στο ισόγειο και επιπλέον 171 τ.μ. στον όροφο. Το ακίνητο διαθέτει ποσοστό κάλυψης 60%, δυνατότητα ανάπτυξης μέχρι 2 ορόφους και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 12 μέτρων, καθιστώντας το ιδανικό για αποθηκευτικές εγκαταστάσεις, κέντρα διανομής, logistics και άλλες βιομηχανικές χρήσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 0,5 χλμ. από τον κυκλικό κόμβο του Ολυμπιακού Σκοπευτηρίου, 0,8 χλμ. από το εργοστάσιο Olympus Foods Cyprus, 2,1 χλμ. από το κέντρο του Δήμου Τσερίου, 3,2 χλμ. από τη σύνδεση με τον Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας, 5,6 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, 6,8 χλμ. από το Στάδιο ΓΣΠ, 7,5 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, 8,9 χλμ. από τη Βιομηχανική Περιοχή Δαλίου και περίπου 11,5 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας. Οι αποστάσεις αυτές προσφέρουν εξαιρετική συνδεσιμότητα με βασικές βιομηχανικές και εμπορικές υποδομές της πρωτεύουσας.
Επειδή το ακίνητο προορίζεται για βιομηχανική χρήση, η τιμή πώλησης υπόκειται σε ΦΠΑ 19%, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Κυπριακής Δημοκρατίας.
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης βιομηχανικής γης στο Τσέρι, συνδυάζοντας στρατηγική τοποθεσία, άριστη προσβασιμότητα και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/industrial/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
