Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στο Τσέρι,Λευκωσία
Στρατηγική Οικιστική Επένδυση στο Τσέρι
Απολαύστε μια εξαιρετική και πρακτική αναπτυξιακή ευκαιρία με αυτό το τεράστιο οικιστικό τεμάχιο (χωράφι), στρατηγικά τοποθετημένο στην πολλά υποσχόμενη και ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή στο Τσέρι στη Λευκωσία. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς, προσφέροντας ένα εξαιρετικά λειτουργικό περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας για ευρείας κλίμακας σύγχρονη οικιστική ανάπτυξη, διαχωρισμό σε οικόπεδα ή μακροπρόθεσμη στρατηγική επένδυση. Σχεδιασμένο για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης , εργολάβους ή επενδυτές που απαιτούν την τέλεια ισορροπία μεταξύ της προαστιακής ησυχίας, του μεγάλου χώρου ανάπτυξης και της άμεσης πρόσβασης στο οδικό δίκτυο της πρωτεύουσας, το τεμάχιο αποτελεί τον ιδανικό καμβά για δημιουργία. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει καθημερινή πρακτικότητα, αποτελώντας μια ασφαλή επιλογή σε μια από τις πιο εξελισσόμενες και καλά συνδεδεμένες οικιστικές ζώνες της επαρχίας.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Οικιστικά Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας
Το ακίνητο διαθέτει έναν επιβλητικό και εξαιρετικά αποδοτικό χώρο ανάπτυξης, με συνολικό εμβαδόν 7.587 τετραγωνικά μέτρα. Χαρακτηριζόμενο από εξαιρετικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, το τεμάχιο εμπίπτει κατά 100% στην Οικιστική Ζώνη Κα6. Προσφέρει υψηλό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την κατασκευή διώροφων οικιστικών κτηρίων με μέγιστο ύψος τα 10 μέτρα. Είτε πρόκειται για την ανέγερση ενός ενιαίου συγκροτήματος από σύγχρονες μονοκατοικίες, είτε για ένα οικιστικό έργο μεγάλης κλίμακας, το τεμάχιο αυτό προσφέρει ένα εξαιρετικό επενδυτικό περιβάλλον με πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Χωράφι
Τοποθεσία: Τσέρι, Λευκωσία
Συνολικό Εμβαδόν Γης: 7.587 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (Οικιστική Ζώνη - 100%)
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Μέγιστο Ύψος: 10 μέτρα
Υποδομές: Έτοιμο για ανάπτυξη με άμεση γειτνίαση σε δίκτυα νερού, ηλεκτρισμού και τηλεπικοινωνιών
Κατάλληλο Για: Ιδανικό για developers, εργολάβους ή επενδυτές μεγάλων έργων που στοχεύουν σε οικιστική ανάπτυξη υψηλής απόδοσης ή διαχωρισμό οικοπέδων σε μια προαστιακή περιοχή υψηλής ζήτησης
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ποιοτική καθημερινότητα στην ευρύτερη περιοχή στο Τσέρι, το ακίνητο υποστηρίζεται από σημαντικές τοπικές υποδομές και οδικά δίκτυα.
Το Δημαρχείο Τσερίου αποτελεί τον κεντρικό τοπικό διοικητικό και κοινωνικό προορισμό στην καρδιά του δήμου.
Το Γραμμικό Πάρκο του Πεδιαίου Ποταμού αποτελεί ένα διεθνούς φήμης ορόσημο πρασίνου για περπάτημα και αναψυχή, προσβάσιμο στην ευρύτερη περιοχή.
Ο Νέος Περιμετρικός Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας (A11) προσφέρει άμεση σύνδεση με το εθνικό οδικό δίκτυο για εύκολες μετακινήσεις.
Ο Εμπορικός Πυρήνας του Τσερίου παρέχει άμεση πρόσβαση σε μεγάλες υπεραγορές, φαρμακεία, φούρνους και τοπικά καταστήματα.
Το Κέντρο Υγείας Λακατάμειας είναι μια κρίσιμη περιφερειακή υποδομή που παρέχει βασικές υπηρεσίες υγείας σε κοντινή απόσταση.
Το Nicosia Mall αποτελεί έναν υψηλού προφίλ εμπορικό, λιανικό και ψυχαγωγικό προορισμό σε μικρή απόσταση οδήγησης.
Το Πανεπιστήμιο Κύπρου (Νέα Πανεπιστημιούπολη) είναι ένα διεθνούς φήμης ακαδημαϊκό ίδρυμα εύκολα προσβάσιμο μέσω του οδικού δικτύου.
Το Κέντρο Λευκωσίας είναι ο κύριος επαγγελματικός, διοικητικός και εμπορικός πυρήνας, προσβάσιμος σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
