Προς Πώληση Αγροτικό Χωράφι Στον Ξυλιάτο, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός μεγάλου αγροτικού χωραφιού στο γραφικό ορεινό χωριό Ξυλιάτος της επαρχίας Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 13.378 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς, εύκολης πρόσβασης και σημαντικών αναπτυξιακών δυνατοτήτων, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές αγροτικής γης, λάτρεις της φύσης ή όσους αναζητούν ένα ήσυχο καταφύγιο στην κυπριακή ύπαιθρο.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Αγροτική Πολεοδομική Ζώνη Γ3 και διαθέτει συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Τα πολεοδομικά αυτά χαρακτηριστικά επιτρέπουν την ανάπτυξη παραδοσιακής αγροικίας, οικολογικής κατοικίας, ξενώνα ή αγροτικών εγκαταστάσεων, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση πρόσβαση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το μεγάλο εμβαδόν του το καθιστά ιδανικό για δημιουργία οπωρώνων, αμπελώνων, ελαιώνων ή άλλων αγροτικών δραστηριοτήτων, ενώ παράλληλα προσφέρει το ιδανικό περιβάλλον για μία ιδιωτική εξοχική κατοικία μέσα στη φύση. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει Καθαρό Τίτλο Ιδιοκτησίας, επιτρέποντας άμεση και ασφαλή μεταβίβαση.
Το ακίνητο βρίσκεται στο ήσυχο χωριό Ξυλιάτος και απολαμβάνει μοναδικό φυσικό περιβάλλον με πευκοδάση, καθαρό ορεινό αέρα και εύκολη πρόσβαση στο γνωστό Φράγμα Ξυλιάτου και στα μονοπάτια της φύσης. Παράλληλα, διατηρεί άριστη σύνδεση με τη Λευκωσία και τις υπόλοιπες μεγάλες πόλεις της Κύπρου.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 2,0 χλμ. από το κέντρο του Ξυλιάτου, 3,5 χλμ. από το Φράγμα Ξυλιάτου, 8,0 χλμ. από τη Λαγουδερά, 12,0 χλμ. από τη Μονή Μαχαιρά, 22,0 χλμ. από το Τρόοδος, 42,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας και περίπου 70,0 χλμ. από τη Λεμεσό.
Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, της πρόσοψης σε εγγεγραμμένο δρόμο, των ευνοϊκών πολεοδομικών χαρακτηριστικών και της μοναδικής ορεινής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία ενός ιδιωτικού καταφυγίου ή για μία ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση σε μία από τις ομορφότερες περιοχές της επαρχίας Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα αγροτικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/agricultural/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
