FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Τεράστια Έκταση Γης (23.858 τ.μ.) στον Ξυλιάτο, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένη στο επιβλητικό και απόλυτα γαλήνιο περιβάλλον της κοινότητας Ξυλιάτου στην επαρχία Λευκωσίας, αυτή η τεράστια έκταση των 23.858 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για όσους αναζητούν μια σταθερή επένδυση στη γη μεγάλης κλίμακας. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια σημαντική ιδιοκτησία σε μια περιοχή που φημίζεται για το πανέμορφο φράγμα της, το καταπράσινο τοπίο και την ηρεμία της υπαίθρου. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη της περιοχής, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που διατηρεί την απόλυτη φυσική του ομορφιά και αυθεντικότητα.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Με το εντυπωσιακό εμβαδόν των 23.858 τ.μ., το τεμάχιο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες για μακροπρόθεσμη αξιοποίηση, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για επαφή με τη φύση. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς διασχίζεται από υπό εγγραφή χωματόδρομο, διευκολύνοντας την πρόσβαση εντός της έκτασης. Το ακίνητο εμπίπτει στην Προστατευόμενη Ζώνη Ζ1 με συντελεστή δόμησης και κάλυψης 6%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γη σε Προστατευόμενη Ζώνη
Συνολικό Εμβαδόν: 23.858 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Ζ1 (Προστασίας)
Συντελεστής Δόμησης: 6%
Συντελεστής Κάλυψης: 6%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
Πρόσβαση: Διασχίζεται από υπό εγγραφή χωματόδρομο
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Τοποθεσία: Ξυλιάτος, Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Ξυλιάτο, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Φράγμα Ξυλιάτου: Ένα από τα πιο γραφικά σημεία της Κύπρου για αναψυχή και πεζοπορία σε απόσταση 5 λεπτών.
Εκδρομικός Χώρος Ξυλιάτου: Οργανωμένος χώρος στη φύση για οικογενειακές εξορμήσεις σε απόσταση αναπνοής.
Κέντρο Ξυλιάτου: Η παραδοσιακή κοινότητα με τις τοπικές υπηρεσίες προσβάσιμη σε 3 λεπτά.
Περιστερώνα & Αστρομερίτης: Οι μεγαλύτερες γειτονικές κοινότητες με πλήρη εμπορική δραστηριότητα σε απόσταση 12-15 λεπτών οδικώς.
Υπεραγορές: Πλήρης εξυπηρέτηση στις αναπτυγμένες περιοχές της δυτικής Λευκωσίας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας της περιοχής.
Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 35-40 λεπτά μέσω του οδικού δικτύου.
Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές γύρω από το φράγμα και το δάσος, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Παναγία του Άρακα: Το μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO στα Λαγουδερά σε κοντινή απόσταση οδικώς.
Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση υψηλής ποιότητας στον Ξυλιάτο και τις γύρω ορεινές κοινότητες, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
