Προς Πώληση Προνομιακή Οικιστική Έκταση (2.435 τ.μ.) στην Αγία Μαρίνα Χρυσοχούς, Πάφος
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Πάφου
Τοποθετημένη στο πανέμορφο παραθαλάσσιο μέτωπο της Αγίας Μαρίνας Χρυσοχούς στην επαρχία Πάφου, αυτή η οικιστική έκταση των 2.435 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την απόλυτη γαλήνη σε μια περιοχή που συνδυάζει το πράσινο του δάσους με το γαλάζιο της θάλασσας. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια από τις πιο ανερχόμενες και παρθένες περιοχές της Κύπρου, γνωστή για την εξαιρετική ποιότητα ζωής και το μοναδικό της κλίμα.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Εξαιρετικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το τεμάχιο διαθέτει ακανόνιστο σχήμα με επίπεδη επιφάνεια, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τη δημιουργία μιας ιδανικής εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η2 με τον εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κατοικιών ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο, η θέση του ανάμεσα σε οικιστικές αναπτύξεις προσφέρει σημαντικές μελλοντικές προοπτικές.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη
Συνολικό Εμβαδόν: 2.435 τ.μ.
Επιφάνεια: Επίπεδη (Flat surface)
Πολεοδομική Ζώνη: Η2 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
Πρόσβαση: Περίκλειστο (Landlocked)
Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Τοποθεσία: Αγία Μαρίνα Χρυσοχούς, Πάφος
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην Αγία Μαρίνα, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Παραλία Αγίας Μαρίνας: Άμεση πρόσβαση στην πεντακάθαρη ακτογραμμή σε λιγότερο από 3-5 λεπτά.
Δάσος Πάφου: Άμεση εγγύτητα στο δάσος για wellness και επαφή με τη φύση.
Πόλις Χρυσοχούς: Το αναπτυγμένο τουριστικό και διοικητικό κέντρο προσβάσιμο σε περίπου 15 λεπτά οδικώς.
Λιμανάκι Πωμού: Η γραφική μαρίνα με τις ψαροταβέρνες σε απόσταση 10 λεπτών.
Υπεραγορές: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στην περιοχή Πόλης Χρυσοχούς, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία & Κέντρα Υγείας: Άμεση πρόσβαση στο Νοσοκομείο Πόλης Χρυσοχούς για ιατρική φροντίδα.
Λατσί: Η κοσμική μαρίνα και τα κέντρα θαλάσσιων σπορ προσβάσιμα σε 20 λεπτά.
Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία και ποδηλασία στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση υψηλής ποιότητας στην κοινότητα και τα γύρω χωριά.
Δημοτικό Σχολείο Αγίας Μαρίνας: Εκπαιδευτικές υποδομές που εξυπηρετούν την περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
