Προς Πώληση 1/2 Μερίδιο Αγροτικής Γης στην Αργάκα, Πάφος
Βρίσκεται στην ευρύτερη παραθαλάσσια και αγροτική περιοχή της Αργάκας στην επαρχία Πάφου, αυτό το αγροτικό τεμάχιο προσφέρει μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία επένδυσης σε περιοχή που συνδυάζει φυσικό περιβάλλον και ήπια τουριστική ανάπτυξη. Το ακίνητο αποτελεί 1/2 μερίδιο συνολικής έκτασης 1.784 τ.μ., δηλαδή περίπου 892 τ.μ., και βρίσκεται σε σημείο με αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Χαρακτηριστικά Ζώνης
Το ακίνητο εμπίπτει στη γεωργική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Επιτρέπεται ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς. Η χρήση του παραμένει κυρίως γεωργική, με περιορισμένες δυνατότητες δόμησης που διατηρούν τον φυσικό χαρακτήρα της περιοχής.
Το τεμάχιο επωφελείται από περίπου 18 μέτρα πρόσοψη σε εγγεγραμμένο ασφαλτοστρωμένο δρόμο στο βόρειο όριο του, γεγονός που εξασφαλίζει πολύ καλή πρόσβαση και λειτουργικότητα. Υπάρχει επίσης συμφωνία διανομής (distribution agreement) σε ισχύ, στοιχείο που διευκολύνει τη μελλοντική διαχείριση του ακινήτου.
Η γύρω περιοχή αποτελείται κυρίως από αγροτικές και αδόμητες εκτάσεις, με διάσπαρτες τουριστικές κατοικίες και βίλες, γεγονός που υποδηλώνει μια σταδιακή μετάβαση προς ήπια τουριστική ανάπτυξη και ενισχύει τη μελλοντική επενδυτική προοπτική.
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος
Σε προνομιακή τοποθεσία της επαρχίας Πάφου, το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην παραθαλάσσια κοινότητα της Αργάκας, η οποία προσφέρει ήσυχο περιβάλλον και φυσική ομορφιά. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται η πόλη Πόλις Χρυσοχούς, που αποτελεί το βασικό αστικό κέντρο της περιοχής με υπηρεσίες, καταστήματα και νοσοκομείο.
Η παραλία της Αργάκας και η ευρύτερη παραλιακή ζώνη του Κόλπου Χρυσοχούς προσφέρουν φυσικές παραλίες και χαμηλής έντασης τουριστική ανάπτυξη. Η περιοχή του Ακάμα αποτελεί σημαντικό προστατευόμενο φυσικό πάρκο με μοναδικό περιβαλλοντικό χαρακτήρα. Επιπλέον, η μαρίνα του Λατσιού και η τουριστική της ανάπτυξη βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας εστιατόρια και θαλάσσιες δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο Πάφου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση από και προς την περιοχή.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο sales@gplazarou.com
για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επίσκεψης.
