Μερίδιο Εμπορικού / Οικιστικού Χωραφιού προς Πώληση στην Έμπα, Επαρχία Πάφου
Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην κοινότητα Έμπα της Επαρχίας Πάφου. Διατίθεται προς πώληση το βορειοδυτικό 1/3 εξ αδιαιρέτου μερίδιο ενός εμπορικού και οικιστικού χωραφιού, το οποίο αντιστοιχεί σε έκταση περίπου 5.003 τ.μ.. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής αναπτυξιακής αξίας, ιδανικό για επενδυτές, κατασκευαστές και εταιρείες ανάπτυξης γης.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 700 μέτρα νοτιοανατολικά από το κέντρο της κοινότητας Έμπας και μόλις 130 μέτρα ανατολικά από το Γυμνάσιο Αποστόλου Ανδρέα. Η προνομιακή του θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, καταστήματα, τράπεζες, φαρμακεία, καφετέριες και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ προσφέρει εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Πάφου και τις δημοφιλείς παραλιακές περιοχές.
Το χωράφι διαθέτει ακανόνιστο σχήμα, επίπεδη επιφάνεια και εξαιρετικά χαρακτηριστικά προβολής. Απολαμβάνει πρόσοψη περίπου 275 μέτρων επί της Λεωφόρου Πετριδίων, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, καθώς και επιπλέον πρόσοψη περίπου 50 μέτρων επί της οδού Λιπέρτη στη βόρεια πλευρά του, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τις δυνατότητες ανάπτυξης και εμπορικής αξιοποίησης.
Το ακίνητο εμπίπτει κατά 35% στην Οικιστική Ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60%, ενώ το υπόλοιπο 65% εμπίπτει στην Εμπορική Ζώνη Εβ, όπου εφαρμόζονται οι πολεοδομικοί συντελεστές της γειτονικής πολεοδομικής ζώνης. Ο συνδυασμός αυτός προσφέρει ιδιαίτερη ευελιξία για την ανάπτυξη οικιστικών, εμπορικών ή μικτών έργων υψηλών προδιαγραφών.
Σημειώνεται ότι υπάρχει Συμφωνία Διανομής (Distribution Agreement), σύμφωνα με την οποία το προς πώληση 1/3 μερίδιο αντιστοιχεί στο Τμήμα Β (κόκκινο χρώμα) του συνημμένου σχεδίου. Η συμφωνία αυτή προσφέρει σαφή προσδιορισμό του μεταβιβαζόμενου τμήματος και ενισχύει την ασφάλεια της επένδυσης.
Χάρη στη στρατηγική του θέση, τη μεγάλη πρόσοψη σε δύο δρόμους και τις ευνοϊκές πολεοδομικές ζώνες, το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη και μια εξαιρετική επένδυση σε ακίνητα Κύπρος.
Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 26104949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
