Προς Πώληση Μεγάλης Έκτασης Γεωργικό Χωράφι (21.071 τ.μ.) στο Κελοκέδαρα, Πάφος
Αυθεντική Φύση, Ιδιωτικότητα & Στρατηγική Επένδυση σε Ορεινή Περιοχή
Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μεγάλης γεωργικής γης σε μία από τις πιο αυθεντικές και ανεξερεύνητες περιοχές της επαρχίας Πάφου. Το συγκεκριμένο ακίνητο στο Κελοκέδαρα συνδυάζει φυσική ομορφιά, ιδιωτικότητα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επένδυση ή αγροτική εκμετάλλευση.
Χαρακτηριστικά Γης & Δυνατότητες Αξιοποίησης
Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 21.071 τ.μ., διαθέτει ακανόνιστο σχήμα και επικλινή επιφάνεια, χαρακτηριστικά που προσδίδουν ιδιαίτερο φυσικό χαρακτήρα και δυνατότητες δημιουργικής αξιοποίησης.
Είναι περίκλειστο, καθώς βρίσκεται περίπου 420 μέτρα νοτιοδυτικά από τον πλησιέστερο υπό εγγραφή δρόμο, ενώ εφάπτεται σε εγγεγραμμένο μονοπάτι στο ανατολικό του σύνορο, στοιχείο που ενισχύει τη μελλοντική πρόσβαση.
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι το ακίνητο έχει τη δυνατότητα σύνδεσης με βασικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, όπως νερό, ηλεκτρισμό και τηλεπικοινωνίες, γεγονός που αυξάνει σημαντικά την πρακτική του αξία.
Το ακίνητο εμπίπτει σε δύο πολεοδομικές ζώνες:
20.228 τ.μ. βρίσκονται στη γεωργική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και κάλυψη 10%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων
843 τ.μ. βρίσκονται στη ζώνη προστασίας Ζ3, με συντελεστή δόμησης 1% και κάλυψη 1%, επιτρέποντας ανάπτυξη 1 ορόφου με μέγιστο ύψος 5 μέτρων
Ο συνδυασμός των ζωνών προσφέρει ισορροπία μεταξύ αξιοποίησης και διατήρησης του φυσικού τοπίου.
Η τοποθεσία στο Κελοκέδαρα προσφέρει απόλυτη ηρεμία και φυσικό περιβάλλον, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί σύνδεση με σημαντικά σημεία της επαρχίας Πάφου. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το κέντρο της κοινότητας Κελοκέδαρα με παραδοσιακά στοιχεία και τοπική ζωή, ενώ οι κοινότητες Σαλαμιού και Αγίου Νικολάου προσφέρουν βασικές υπηρεσίες και καταστήματα.
Η περιοχή συνδέεται εύκολα με την Πάφο, η οποία απέχει περίπου 25-30 λεπτά, προσφέροντας πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, νοσοκομεία και υπηρεσίες. Σε κοντινή ακτίνα βρίσκονται επίσης το φράγμα Ασπρόκρεμμου, ιδανικό για φυσιολατρικές δραστηριότητες, καθώς και παραδοσιακά οινοποιεία της περιοχής.
Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε αγροτικούς δρόμους, φυσικά μονοπάτια και εκδρομικούς χώρους, ενώ η εγγύτητα σε άλλες κοινότητες ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
Μια Επένδυση με Φυσικό Χαρακτήρα & Μελλοντική Αξία
Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει μέγεθος, τοποθεσία και προοπτική, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια μεγάλη έκταση γης με δυνατότητες αξιοποίησης σε ένα αυθεντικό κυπριακό τοπίο.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μοναδικό ακίνητο με ισχυρή επενδυτική δυναμική.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
