FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Παραθαλάσσια Γεωργική Έκταση (10.703 τ.μ.) στα Κούκλια, Πάφος
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Πάφου
Τοποθετημένη σε μια προνομιακή τοποθεσία στην ιστορική κοινότητα των Κουκλιών, αυτή η εντυπωσιακή έκταση των 10.703 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν γη σε πολύ κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η στρατηγική του θέση κοντά στην ακτογραμμή των Κουκλιών διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια περιοχή που συνδυάζει την αρχαιολογική κληρονομιά με την τουριστική ανάπτυξη και τη φυσική ομορφιά της Μεσογείου.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το παράκτιο τοπίο. Η έκταση των 10.703 τ.μ. προσφέρει έναν τεράστιο καμβά για μελλοντική αξιοποίηση, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για επαφή με το θαλασσινό περιβάλλον. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει σε δύο πολεοδομικές ζώνες:
25% στην Προστατευόμενη Ζώνη Ζ1: Συντελεστής δόμησης 6% και κάλυψης 6%, επιτρέποντας διώροφη ανάπτυξη ύψους 8,3 μέτρων.
75% στην Προστατευόμενη Ζώνη Ζ3: Συντελεστής δόμησης 1% και κάλυψης 1%, επιτρέποντας μονώροφη ανάπτυξη ύψους 5 μέτρων.
Αυτός ο συνδυασμός διασφαλίζει τη διατήρηση του φυσικού κάλλους, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργική / Προστατευόμενη Γη
Συνολικό Εμβαδόν: 10.703 τ.μ.
Τοποθεσία: Κούκλια, Πάφος (Πολύ κοντά στη θάλασσα)
Πολεοδομικές Ζώνες: Ζ1 (25%) & Ζ3 (75%)
Συντελεστής Δόμησης: 6% (στη Ζ1) / 1% (στη Ζ3)
Συντελεστής Κάλυψης: 6% (στη Ζ1) / 1% (στη Ζ3)
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 (στη Ζ1) / 1 (στη Ζ3)
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Πλεονέκτημα: Εγγύτητα στην ακτογραμμή και την Πέτρα του Ρωμιού
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στα Κούκλια, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Παραλία Κουκλιών: Άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή σε ελάχιστα λεπτά για κολύμπι και wellness.
Πέτρα του Ρωμιού: Το εμβληματικό ορόσημο της Κύπρου βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής.
Aphrodite Hills Resort: Παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ και spa προσβάσιμα σε λιγότερο από 5 λεπτά.
Αεροδρόμιο Πάφου: Ο διεθνής αερολιμένας βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Αρχαιολογικός Χώρος Παλαίπαφου: Ιστορικό κέντρο μοναδικής σημασίας σε πολύ κοντινή απόσταση.
Αυτοκινητόδρομος Λεμεσού-Πάφου: Άμεση σύνδεση με το κύριο οδικό δίκτυο για εύκολες μετακινήσεις.
Υπεραγορές: Τοπική εμπορική εξυπηρέτηση και καταστήματα στην κοινότητα Κουκλιών, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική και φαρμακευτική φροντίδα στις γειτονικές περιοχές.
Κέντρο Πάφου: Η πόλη της Πάφου είναι προσβάσιμη σε περίπου 15 λεπτά οδικώς.
Secret Valley Golf Club: Δεύτερο κορυφαίο γήπεδο γκολφ στην περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
