Προς Πώληση Προνομιακή Οικιστική και Γεωργική Γη (9.425 τ.μ.) στα Κούκλια, Πάφος
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Πάφου
Τοποθετημένη στην ιστορική και εξαιρετικά αναπτυσσόμενη περιοχή των Κουκλιών στην επαρχία Πάφου, αυτή η εντυπωσιακή έκταση των 9.425 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο, το οποίο αποτελείται από τρία ξεχωριστά τεμάχια που πωλούνται μαζί, αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν μια ευέλικτη επένδυση που συνδυάζει οικιστικές προοπτικές με την ηρεμία της φύσης. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια κοινότητα παγκοσμίως γνωστή για την αρχαιολογική της σημασία και την εγγύτητα σε πολυτελή θέρετρα γκολφ.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Εξαιρετικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των διαφορετικών πολεοδομικών ζωνών. Η συνολική έκταση προσφέρει έναν πολυσύνθετο καμβά για ανάπτυξη, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα είτε στοχεύετε σε μια μεγάλη οικιστική ανάπτυξη είτε σε μια στρατηγική επένδυση γης. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς συνδυάζει την Οικιστική Ζώνη Η5 με συντελεστή δόμησης 30% (ιδανική για κατοικίες) και την Προστατευόμενη Ζώνη Ζ3, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης που περιβάλλεται από παρθένο φυσικό τοπίο.
Τεμάχιο 1 (2.676 τ.μ.): 91% εμπίπτει σε Οικιστική Ζώνη Η5 και 9% σε Ζώνη Ζ3
Τεμάχιο 2 (3.011 τ.μ.): Εμπίπτει πλήρως στην Οικιστική Ζώνη Η5
Τεμάχιο 3 (3.738 τ.μ.): Εμπίπτει πλήρως στην Προστατευόμενη Ζώνη Ζ3
Συντελεστής Δόμησης (Η5): 30%
Συντελεστής Κάλυψης (Η5): 20%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμοι Τίτλοι Ιδιοκτησίας
Τοποθεσία: Κούκλια, Πάφος
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στα Κούκλια, η γη περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Aphrodite Hills Resort: Το παγκόσμιας κλάσης θέρετρο γκολφ και spa προσβάσιμο σε λιγότερο από 6 λεπτά.
Αρχαιολογικός Χώρος Παλαίπαφου: Το ιστορικό ορόσημο της UNESCO βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής.
Πέτρα του Ρωμιού: Η θρυλική παραλία της Αφροδίτης προσβάσιμη σε μόλις 5 λεπτά οδικώς.
Αεροδρόμιο Πάφου: Ο διεθνής αερολιμένας βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Secret Valley Golf Club: Κορυφαίο γήπεδο γκολφ σε πολύ κοντινή απόσταση.
Αυτοκινητόδρομος Λεμεσού-Πάφου: Άμεση σύνδεση με το κύριο οδικό δίκτυο σε 3 λεπτά για εύκολες μετακινήσεις.
Υπεραγορές: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στην κοινότητα Κουκλιών και τα γύρω θέρετρα, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική και φαρμακευτική φροντίδα εντός της κοινότητας.
Κέντρο Πάφου: Η καρδιά της πόλης είναι προσβάσιμη σε περίπου 15 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση υψηλής ποιότητας στην πλατεία των Κουκλιών.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
