FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Προνομιακό Οικιστικό Οικόπεδο (456 τ.μ.) στον Άγιο Νικόλαο, Λάρνακα
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λάρνακας
Τοποθετημένο σε μία από τις πιο κεντρικές και περιζήτητες οικιστικές περιοχές της Λάρνακας, στον Άγιο Νικόλαο, αυτό το οικόπεδο των 456 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την τέλεια τοποθεσία στην καρδιά της πόλης, σε πολύ κοντινή απόσταση από την αριστοκρατική περιοχή της Φανερωμένης. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία μιας καθιερωμένης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Κορυφαίοι Συντελεστές Δόμησης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Με εμβαδόν 456 τ.μ., το τεμάχιο προσφέρει τον ιδανικό καμβά για την ανέγερση μιας σύγχρονης οικογενειακής κατοικίας ή ενός κτιρίου διαμερισμάτων, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς διαθέτει τον υψηλό συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός συναισθηματικά αναζωογονητικού περιβάλλοντος διαβίωσης με μεγάλους εσωτερικούς χώρους στην καρδιά της Λάρνακας.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Συνολικό Εμβαδόν: 456 τ.μ.
Συντελεστής Δόμησης: 120%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Δυνατότητες: Ιδανικό για ανέγερση πολυκατοικίας ή πολυτελούς κατοικίας
Πολεοδομική Ζώνη: Οικιστική (Υψηλής Πυκνότητας)
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Τοποθεσία: Άγιος Νικόλαος, Λάρνακα (Πλησίον Φανερωμένης)
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Άγιο Νικόλαο, το οικόπεδο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Περιοχή Φανερωμένης: Η πιο αριστοκρατική περιοχή της Λάρνακας σε απόσταση αναπνοής.
Αλυκή Λάρνακας: Το εμβληματικό φυσικό ορόσημο και το μονοπάτι της φύσης προσβάσιμα σε 3 λεπτά.
Παττίχειο Αμφιθέατρο & Πάρκο: Ιδανικά σημεία για wellness και πολιτισμό σε απόσταση 5 λεπτών.
Κέντρο Λάρνακας & Φοινικούδες: Το παραλιακό μέτωπο είναι προσβάσιμο σε περίπου 5-7 λεπτά οδικώς.
Υπεραγορές (π.χ. Metro, Σκλαβενίτης): Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στην άμεση περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία & Κλινικές: Άμεση πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου ιατρική φροντίδα στο κέντρο της πόλης.
Αεροδρόμιο Λάρνακας: Στρατηγική εγγύτητα στον διεθνή αερολιμένα σε απόσταση περίπου 8-10 λεπτών.
Εκπαιδευτικά Ιδρύματα: Δημόσια και ιδιωτικά σχολεία όλων των βαθμίδων στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Τράπεζες & Υπηρεσίες: Όλες οι απαραίτητες υποδομές εξυπηρέτησης στην περιοχή Δροσιάς και Αγίου Νικολάου.
Γήπεδα & Αθλητικοί Χώροι: Πληθώρα επιλογών για άσκηση στην άμεση γειτονιά για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
