Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα αναπτυσσόμενο χωριό της Λάρνακας. Αυτό το οικόπεδο, συνολικής έκτασης 8.346 τ.μ., βρίσκεται στην περιοχή του χωριού Ξυλοφάγου και προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας πρόσβασης.
Το ακίνητο διαθέτει επίπεδη επιφάνεια και πρόσβαση μέσω κατοχυρωμένου χωματόδρομου με συνολικό μέτωπο περίπου 150 μέτρων. Έχει ήδη εκδοθεί πολεοδομική άδεια για διαχωρισμό σε οκτώ επιμέρους οικόπεδα, έτοιμα για ανάπτυξη, προσφέροντας ευελιξία σε επενδυτές και δημιουργούς. Η λεπτομερής κατανομή είναι η εξής:
Οικόπεδο 1: 547 τ.μ. με μέτωπο 21μ.
Οικόπεδο 2: 584 τ.μ. με μέτωπο 24μ.
Οικόπεδο 3: 525 τ.μ. με μέτωπο 43μ.
Οικόπεδο 4: 586 τ.μ. με μέτωπο 22μ.
Οικόπεδο 5: 822 τ.μ. με μέτωπο 26μ.
Οικόπεδο 6: 602 τ.μ. με μέτωπο 44μ.
Οικόπεδο 7: 744 τ.μ. με μέτωπο 55μ.
Οικόπεδο 8: 573 τ.μ. με μέτωπο 38μ.
Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα πρακτική, με απόσταση μόλις 460 μέτρα από τον κύριο δρόμο Ξυλοφάγου-Λιοπετρίου. Επιπλέον, απέχει μόλις 4,5 χιλιόμετρα από την παραλία και περίπου 1,5 χιλιόμετρο από το κέντρο της κοινότητας του Ξυλοφάγου, διασφαλίζοντας πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Αυτή η στρατηγική θέση την καθιστά ιδανική τόσο για ανάπτυξη κατοικιών όσο και για μια σοφή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.
Το οικόπεδο υπάγεται στην πολεοδομική ζώνη Κα6, με δομητικό συντελεστή 90%, συντελεστή κάλυψης 50% και άδεια για ανέγερση δύο ορόφων (μέγιστο ύψος 10 μέτρα). Αυτά τα δικαιώματα δόμησης ανοίγουν το δρόμο για τη δημιουργία σύγχρονων κατοικιών ή άλλων έργων, με σαφές νομικό πλαίσιο και άμεση δυνατότητα εκμετάλλευσης.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύτιμο κομμάτι γης σε δημοφιλή περιοχή της Λάρνακας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
