Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία για μια κορυφαία επένδυση σε ακίνητα στην καρδιά της Λευκωσίας. Αυτή η εξαιρετική συνένωση τριών εμπορικών οικοπέδων στην αριστοκρατική περιοχή των Αγίων Ομολογητών, αποτελεί την ιδανική βάση για τη δημιουργία ενός εμβληματικού εταιρικού κτιρίου ή ενός έργου με πολυτελείς αστικές κατοικίες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή υψηλής προβολής και εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Εα3, προσφέροντας συντελεστή δόμησης 160% και ποσοστό κάλυψης 50%. Με δυνατότητα ανέγερσης μέχρι και πέντε ορόφων, συνολικού ύψους 24 μέτρων, και με άμεσα διαθέσιμους τίτλους ιδιοκτησίας, ο ενιαίος αυτός χώρος αποτελεί έναν λευκό καμβά για την κατασκευή σύγχρονων κεντρικών γραφείων ή ενός ξεχωριστού οικιστικού έργου. Η αυξημένη δόμηση προσφέρει το στρατηγικό πλεονέκτημα της μεγιστοποίησης της απόδοσης, ιδίως για κατασκευαστές που στοχεύουν στην αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία από απαιτητικούς πελάτες που αναζητούν μια απόλυτα σύγχρονη κατοικία. Παράλληλα, με τις ευεργετικές φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026, όπως η πλήρης κατάργηση των χαρτοσήμων στα νέα συμβόλαια και ο μηδενικός φόρος άμυνας, η ανέγερση μονάδων με σκοπό την ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία καθίσταται εξαιρετικά προσοδοφόρα. Η περιοχή διαθέτει τις πιο προηγμένες ψηφιακές υποδομές, καθιστώντας την ιδανική για έξυπνα γραφεία, ενώ ταυτόχρονα το κάθε νέο πολυτελές διαμέρισμα θα μπορεί να επωφεληθεί από τα πρόσφατα κρατικά σχέδια αναζωογόνησης.
Η τοποθεσία συνιστά έναν πραγματικό διπλωματικό και εκτελεστικό κόμβο, γεφυρώνοντας το διοικητικό με το εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας και αποτελώντας σημείο αναφοράς για τα κορυφαία ακίνητα Κύπρος. Βρίσκεται εξαιρετικά κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, προσφέροντας απαράμιλλη άνεση στην καθημερινότητα. Σε πολύ μικρή απόσταση με τα πόδια δεσπόζει το Προεδρικό Μέγαρο και η γύρω διοικητική περιοχή, τοποθετώντας το ακίνητο στον πυρήνα των εξελίξεων. Σε άμεση γειτνίαση βρίσκονται το Υπουργείο Εξωτερικών και σημαντικά κτίρια πρεσβειών, προσδίδοντας υψηλό επαγγελματικό κύρος. Εκπαιδευτικά ιδρύματα κορυφαίου επιπέδου, όπως το Junior School, βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, καθιστώντας το σημείο τέλειο για οικογένειες. Για στιγμές χαλάρωσης, το Μετόχι του Κύκκου και το γραμμικό πάρκο του Πεδιαίου προσεγγίζονται μέσα σε λίγα λεπτά, προσφέροντας άμεση επαφή με το πράσινο και τον πολιτισμό. Επιπρόσθετα, το εμπορικό και οικονομικό κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις πέντε λεπτά, ενώ το νέο οδικό δίκτυο του 2026 εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α1 προς τη Λάρνακα και το διεθνές αεροδρόμιο.
Είτε στοχεύετε στη μέγιστη απόδοση μέσω εμπορικών χώρων, είτε αναζητάτε την ιδανική στεγαστική ανάπτυξη, η συγκεκριμένη γη αποτελεί μια ασύγκριτη στρατηγική αγορά που, όπως εγγυάται η 30ετής εμπειρία μας στον χώρο, εξασφαλίζει μια σίγουρη και ανατιμώμενη αξία. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό περιουσιακό στοιχείο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
