Ανακαλύψτε τη βάση για το μέλλον σας σε μια από τις πιο γαλήνιες και ειδυλλιακές περιοχές στους πρόποδες του Τροόδους. Αυτό το υπό διαχωρισμό τεμάχιο γης στην Αγία Μαρίνα Ξυλιάτου αποτελεί μια κορυφαία ευκαιρία για την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας, προσφέροντας πανοραμική θέα προς τις βουνοκορφές και μια απαράμιλλη ποιότητα ζωής μακριά από τον θόρυβο της πόλης.
Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η2 με τον εξαιρετικά ευνοϊκό συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%. Τα χαρακτηριστικά αυτά το καθιστούν ιδανικό για μια ευρύχωρη διώροφη οικογενειακή κατοικία ή μια παραθεριστική έπαυλη με εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους. Με την ολοκλήρωση του διαχωρισμού, το οικόπεδο θα διαθέτει πλήρεις υποδομές, εγγεγραμμένο οδικό δίκτυο και άμεση σύνδεση με όλα τα δίκτυα κοινής ωφελείας. Η τοποθεσία ενισχύεται από τη στρατηγική της θέση, καθώς η επέκταση του αυτοκινητόδρομου Αστρομερίτη-Ευρύχου επιτρέπει πλέον την ταχεία και άνετη σύνδεση με το κέντρο της Λευκωσίας σε μόλις 10 λεπτά.
Η συγκεκριμένη επένδυση σε ακίνητα το 2026 είναι πιο ελκυστική από ποτέ, επωφελούμενη από τις πρόσφατες φορολογικές μεταρρυθμίσεις, όπως την κατάργηση των χαρτοσήμων και τις ελαφρύνσεις στον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών. Επιπλέον, το ακίνητο εμπίπτει στο Στεγαστικό Σχέδιο Αναζωογόνησης Ορεινών Περιοχών, προσφέροντας σημαντικές οικονομικές χορηγίες σε δικαιούχους για την ανέγερση κύριας κατοικίας. Είτε αναζητάτε την αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία είτε τη σιγουριά της δικής σας γης, η Αγία Μαρίνα Ξυλιάτου προσφέρει έναν συνδυασμό ευεξίας, σύγχρονων ψηφιακών υποδομών 5G+ και φυσικής ομορφιάς.
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται εμβληματικά σημεία όπως το Φράγμα του Ξυλιάτου, το Δασικό Σταθμό Καπούρας και οι ιστορικές ελιές «Άη Τζιρκάκος», εξασφαλίζοντας ότι η επένδυσή σας θα βρίσκεται στην καρδιά μιας περιοχής με διαχρονική αξία. Η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία αποτελεί πάντα επιλογή, αλλά η δημιουργία μιας πολυτελούς κατοικίας σε αυτό το προνομιακό οικόπεδο αποτελεί μια στρατηγική κίνηση για το μέλλον.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο που συνδυάζει την απόλυτη ηρεμία του δάσους με τις σύγχρονες ανέσεις και τις κρατικές επιχορηγήσεις.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
