Προς Πώληση Εμπορικό Οικόπεδο Υψηλής Απόδοσης στο Κέντρο Λευκωσίας
Στρατηγική Επένδυση με 200% Δόμηση στην Καρδιά της Πρωτεύουσας
Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικά σπάνιο επενδυτικό ακίνητο στο κέντρο της Λευκωσία, το οποίο αποτελεί ιδανική επιλογή για ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πιο δυναμικές εμπορικές περιοχές της Κύπρου. Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα και υψηλή ζήτηση για σύγχρονους επαγγελματικούς χώρους και πολυτελείς αστικές κατοικίες.
Το ακίνητο εμπίπτει στην εμπορική ζώνη ΕΖ-κ, προσφέροντας συντελεστή δόμησης 200% και συντελεστή κάλυψης 60%, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό για την ανάπτυξη πολυώροφου μικτής χρήσης έργου. Η υψηλή δόμηση επιτρέπει τη δημιουργία σύγχρονων γραφειακών χώρων, εμπορικών μονάδων και πολυτελών διαμερισμάτων, μεγιστοποιώντας την απόδοση της επένδυσης και ανταποκρινόμενη πλήρως στις ανάγκες της αγοράς του 2026.
Στο τεμάχιο υπάρχουν τέσσερα υφιστάμενα διαμερίσματα χωρίς οικονομική αξία, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανικό για άμεση κατεδάφιση και πλήρη ανακατασκευή. Η επίπεδη επιφάνειά του και η στρατηγική του θέση επιτρέπουν την εύκολη και άμεση έναρξη ενός σύγχρονου αρχιτεκτονικού έργου υψηλών προδιαγραφών.
Η αξία του ακινήτου ενισχύεται σημαντικά από τις πρόσφατες μεταρρυθμίσεις του 2026, με την πλήρη κατάργηση των τελών χαρτοσήμου και της Έκτακτης Εισφοράς Άμυνας στα ενοίκια, γεγονός που βελτιώνει σημαντικά την καθαρή απόδοση για επενδυτές. Παράλληλα, τα νέα σχέδια κινήτρων για οικιστική ανάπτυξη και αστική αναζωογόνηση ενισχύουν ακόμη περισσότερο τη βιωσιμότητα τέτοιων έργων στο κέντρο της πόλης.
Η τοποθεσία του οικοπέδου προσφέρει άμεση πρόσβαση στο επιχειρηματικό και διοικητικό κέντρο της Λευκωσία, με βασικούς κόμβους όπως η Λεωφόρος Μακαρίου και η Λεωφόρος Κένεντι να βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, φιλοξενώντας τράπεζες, εταιρείες και επαγγελματικές υπηρεσίες υψηλού επιπέδου. Σε άμεση εγγύτητα βρίσκεται επίσης η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου, ενισχύοντας τον χρηματοοικονομικό χαρακτήρα της περιοχής.
Η περιοχή περιβάλλεται από σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος όπως η Πλατεία Ελευθερίας, που αποτελεί το πολιτιστικό και εμπορικό κέντρο της πόλης, καθώς και η ιστορική παλιά πόλη της Λευκωσίας, η οποία προσφέρει μοναδική αρχιτεκτονική και έντονη κοινωνική ζωή. Παράλληλα, το Δημοτικός Κήπος Λευκωσίας και το Κυπριακό Μουσείο βρίσκονται σε μικρή απόσταση, προσφέροντας χώρους πρασίνου και πολιτιστικής αξίας.
Επιπλέον, η εγγύτητα με εκπαιδευτικά ιδρύματα όπως το Πανεπιστήμιο Κύπρου (παλιό campus) ενισχύει τη ζήτηση για οικιστικές και επαγγελματικές μονάδες, ενώ η άμεση πρόσβαση στον Αυτοκινητόδρομος Α1 διασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με τη Λάρνακα και το αεροδρόμιο.
Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης στο κέντρο της πρωτεύουσας, συνδυάζοντας κορυφαία τοποθεσία, υψηλούς συντελεστές δόμησης και ισχυρή επενδυτική προοπτική σε ένα περιβάλλον που εξελίσσεται δυναμικά.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.
