Αναζητάτε τα θεμέλια για το μέλλον σας και μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα στην απόλυτη καρδιά της πρωτεύουσας; Αυτό το προνομιακό εμπορικό οικόπεδο 744 τετραγωνικών μέτρων στο κέντρο της Λευκωσίας αντιπροσωπεύει μια κορυφαία ευκαιρία για ανάπτυξη με υψηλές αποδόσεις. Είναι ο ιδανικός καμβάς για την κατασκευή ενός εμβληματικού κτιρίου μικτής χρήσης δεκατεσσάρων ορόφων, το οποίο μπορεί να συνδυάσει πολυτελή εταιρικά γραφεία και κάθε σύγχρονη κατοικία ή πολυτελές διαμέρισμα. Σε μια περίοδο όπου η αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία καταγράφουν ραγδαία ζήτηση για σύγχρονη αστική διαβίωση, το συγκεκριμένο ακίνητο προορίζεται να γίνει σημείο αναφοράς στα ακίνητα Κύπρος.
Το ακίνητο, το οποίο σήμερα φιλοξενεί υφιστάμενα διαμερίσματα, εμπίπτει στην Εμπορική Πολεοδομική Ζώνη ΠΕΖ. Προσφέρει τον εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 250% και ποσοστό κάλυψης 70%. Αυτά τα δεδομένα επιτρέπουν την κατακόρυφη ανάπτυξη με μέγιστο ύψος τα 52 μέτρα, παρέχοντας τον χώρο για την κατασκευή premium ρετιρέ με πανοραμική θέα στην πρωτεύουσα. Η απουσία ΦΠΑ στη συγκεκριμένη συναλλαγή αποτελεί ένα τεράστιο οικονομικό πλεονέκτημα για τον επενδυτή, ενώ υπάρχει και άμεσα διαθέσιμος τίτλος ιδιοκτησίας. Οι προοπτικές του έργου ενισχύονται θεαματικά από τη φορολογική μεταρρύθμιση της 1ης Ιανουαρίου 2026, η οποία κατήργησε πλήρως το χαρτόσημο και μηδένισε την έκτακτη αμυντική εισφορά στα ενοίκια. Επιπλέον, το ακίνητο επωφελείται από τις σημαντικές χορηγίες της 6ης Έκδοσης του Στεγαστικού Σχεδίου Αναζωογόνησης (2 Μαρτίου 2026) για επιλέξιμες οικιστικές μονάδες.
Η στρατηγική τοποθεσία της ιδιοκτησίας λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της ιστορικής πόλης και του επιχειρηματικού κέντρου, παραμένοντας φυσικά κοντά σε όλες τις υπηρεσίες μέσω του νέου οδικού δικτύου. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το Νέο Δημαρχείο Λευκωσίας, την Πλατεία Ελευθερίας, το Κυπριακό Μουσείο και το Δημοτικό Θέατρο Λευκωσίας. Η Βουλή των Αντιπροσώπων και τα μεγάλα υπουργεία εδρεύουν σε άμεση εγγύτητα, ενώ οι ιστορικοί εμπορικοί πεζόδρομοι της Λήδρας και της Ονασαγόρου προσεγγίζονται σε ελάχιστα λεπτά. Με το The Landmark Nicosia στα 5 λεπτά οδικώς, μεγάλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα τριγύρω και ψηφιακές υποδομές 5G+ και οπτικών ινών, η περιοχή είναι η απόλυτη επιλογή για έξυπνα εταιρικά κεντρικά γραφεία.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτή τη σπάνια εμπορική γη. Αν αναζητάτε τα αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou που προσφέρουν τη μέγιστη ανάπτυξη και επενδυτική απόδοση, αυτό το οικόπεδο είναι μια απαράμιλλη στρατηγική επιλογή για το 2026. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
