FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Προνομιακό Εμπορικό Οικόπεδο (850 τ.μ.) στην Εντός των Τειχών Πόλη, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στην καρδιά της ιστορικής εντός των τειχών πόλης της Λευκωσίας, αυτό το εξαιρετικό εμπορικό ακίνητο των 850 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία επενδυτική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν να επενδύσουν στην πιο ιστορική και πολιτιστικά αναζωογονημένη περιοχή της πρωτεύουσας. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, επωφελούμενη από τις φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026 και τα ειδικά κρατικά σχέδια χορηγιών για την αναζωογόνηση της παλιάς πόλης, καθιστώντας το μια ασφαλή επιλογή επένδυσης με μεγάλες προοπτικές υπεραξίας.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Κορυφαίες Εμπορικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των εμπορικών συντελεστών. Το οικόπεδο προσφέρει έναν καθαρό καμβά για ένα σύγχρονο έργο που σέβεται την αρχιτεκτονική κληρονομιά, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τη δημιουργία γραφείων υψηλής αισθητικής, boutique ξενοδοχείων ή πολυτελών αστικών διαμερισμάτων. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Εμπορική Ζώνη Εz-εν με τον εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 160% και συντελεστή κάλυψης 70%, επιτρέποντας την ανέγερση τριώροφου κτιρίου ύψους 11,5 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον στην καρδιά του επιχειρηματικού κέντρου.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Εμπορικό Οικόπεδο
Συνολικό Εμβαδόν: 850 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Εz-εν (Εμπορική - Εντός των Τειχών)
Συντελεστής Δόμησης: 160%
Συντελεστής Κάλυψης: 70%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3
Μέγιστο Ύψος: 11,50 μέτρα
Επενδυτικά Πλεονεκτήματα: Επιλέξιμο για το Σχέδιο Χορηγιών Αναζωογονήσης της Παλιάς Πόλης 2026
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Τοποθεσία: Παλιά Λευκωσία (Εντός των Τειχών)
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην παλιά Λευκωσία, το οικόπεδο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Πλατεία Ελευθερίας & Οδός Λήδρας: Το εμπορικό και κοινωνικό κέντρο της πόλης σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια.
Νέο Δημαρχείο Λευκωσίας: Στρατηγική εγγύτητα στο νέο διοικητικό κέντρο της εντός των τειχών πόλης.
Πύλη Αμμοχώστου: Άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικούς χώρους και ιστορικά ορόσημα της πρωτεύουσας.
Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου: Σύνδεση μέσω του αναβαθμισμένου δικτύου πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων του 2026.
Πολιτιστικό Ίδρυμα Τράπεζας Κύπρου: Σημαντικό πολιτιστικό σημείο αναφοράς σε πολύ κοντινή απόσταση.
Χώροι Στάθμευσης D’Avila & Tripolis: Εύκολη πρόσβαση για πελάτες και συνεργάτες στην καρδιά της πόλης, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Boutique Ξενοδοχεία & Gourmet Εστιατόρια: Πληθώρα επιλογών εστίασης και φιλοξενίας στην άμεση γειτονιά.
Γκαλερί Σύγχρονης Τέχνης: Πρόσβαση στον καλλιτεχνικό παλμό της πόλης σε απόσταση αναπνοής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Κρατικές Υπηρεσίες: Όλα τα διοικητικά κέντρα προσβάσιμα με τα πόδια, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Smart City Network 2026: Πλήρης ένταξη στα δίκτυα οπτικών ινών και έξυπνης πόλης για τεχνολογική υπεροχή.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
