Ανοίξτε την πόρτα στην επιτυχία σας με αυτό το εξαιρετικά επιθυμητό οικόπεδο, έκτασης 678 τ.μ., σε μια από τις πιο κεντρικές και εδραιωμένες κατοικημένες περιοχές της Λευκωσίας. Εδώ, το όραμά σας μπορεί να πάρει μορφή, με ένα περιβάλλον που προσφέρει στρατηγικά πλεονεκτήματα για όσους προσεγγίζουν την αγορά ακινήτων με μακροπρόθεσμη οπτική και αναζητούν υψηλή απόδοση. Βρίσκεται στην καρδιά του Άγιου Αντωνίου, μιας γειτονιάς γνωστής για την ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία για ανέγερση ενός πολυτελούς κτιρίου διαμερισμάτων ή μιας εξατομικευμένης κατοικίας σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση και συνεχή ανατίμηση.
Στρατηγική Επένδυση και Ανάπτυξη Υψηλής Απόδοσης
Εντάσσεται στην κατηγορία πολεοδομικού συντελεστή Κα3, αποτελώντας μια κορυφαία επιλογή για στρατηγική απόκτηση και ανάπτυξη υψηλής απόδοσης. Με σημαντική δόμηση 140% και συντελεστή κάλυψης 50%, το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για ένα κάθετο έργο. Οι προδιαγραφές αυτές επιτρέπουν έναν εύρωστο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό έως και 4 ορόφων με μέγιστο ύψος 17 μέτρων, το οποίο είναι ιδανικό για ένα σύγχρονο συγκρότημα πολλαπλών μονάδων ή ένα ποιοτικό οικογενειακό έργο. Η ύπαρξη ενός παλαιού κτιρίου διευκολύνει την πορεία για πλήρη ανοικοδόμηση, ενώ το μήκος προσόψεως 27 μέτρων εξασφαλίζει μέγιστη ευελιξία σχεδιασμού και άριστη προβολή, καθιστώντας την επένδυση σας μια ασφαλή και σταθερή περιουσία.
Περιγραφή Οικοπέδου Πώλησης – Άγιος Αντώνιος, Λευκωσία. Έκταση 678 τ.μ. με περίπου 27 μέτρα πρόσοψη σε οδό με πλακόστρωση. Περιλαμβάνει ένα παλαιό κτίριο 306 τ.μ. Βρίσκεται σε κατά κύριο λόγο κατοικημένη περιοχή με ισχυρό αναπτυξιακό δυναμικό. Διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας. Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ. Το οικόπεδο είναι επίπεδο και βρίσκεται σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, κοντά σε βασικές αστικές υπηρεσίες και το κεντρικό οικονομικό διαμέρισμα της πρωτεύουσας, παρέχοντας το ιδανικό θεμέλιο για ένα φιλόδοξο αστικό έργο.
Συντελεστής Δόμησης: 140%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Πολεοδομική Ζώνη: Κα3 (Κατοικημένη)
Κοντινοί Προορισμοί: Βρίσκεται κοντά στο Landmark Nicosia Hotel και στο Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας.
Στρατηγική Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα
Η πραγματική αξία αυτής της περιουσίας εδράζεται στην στρατηγική της τοποθεσία, που γεφυρώνει το χάσμα μεταξύ ήσυχης γειτονιάς και του επαγγελματικού παλμού της πρωτεύουσας. Αυτό εξασφαλίζει ότι το έργο σας θα παραμείνει εύκολα προσβάσιμο, προσφέροντας ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για μελλοντικές ενοικιασίες ή για την ανάπτυξη μιας πολυτελούς κατοικίας.
Αγορά Οικοπέδου στη Λευκωσία: Μια σημαντική ευκαιρία για απόκτηση οικοπέδου υψηλής δόμησης στην κεντρική περιοχή του Άγιου Αντωνίου.
Επένδυση σε Ακίνητα Κύπρος: Ένα κορυφαίο περιουσιακό στοιχείο, ιδανικό για προγραμματιστές που αναζητούν κεφαλαιακή ανατίμηση και υψηλή απόδοση στην καρδιά της πρωτεύουσας.
Landmark Nicosia: Μόλις 2 λεπτά απόσταση, τονίζοντας το κύρος της ζώνης.
Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας: Προσβάσιμο σε μόλις 3 λεπτά, μια πρωτεύουσα τοποθεσία για επαγγελματίες του δημόσιου και ιδιωτικού τομέα.
Λεωφόρος Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ': Σε απόσταση 3 λεπτών με το αυτοκίνητο, συνδέοντας το έργο σας με τον κύριο εμπορικό και επιχειρηματικό άξονα της πόλης.
Άλσος Ακαδημίας (Πάρκο Ακαδημίας): Μόλις 4 λεπτά μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε έναν από τους πιο όμορφους πράσινους χώρους της Λευκωσίας για αναψυχή και άσκηση.
Κέντρο Λευκωσίας: Μια σύντομη διαδρομή 5 λεπτών εξασφαλίζει ότι η ανάπτυξή σας θα παραμείνει άρτια συνδεδεμένη με την οικονομική καρδιά της Κύπρου.
Αν αναζητάτε μια αξιόπιστη επένδυση που συνδυάζει κύρος με τις ιδανικές προϋποθέσεις για ένα έργο υψηλής απόδοσης, αυτό το οικόπεδο στον Άγιο Αντώνιο είναι μια αξιοσημείωτη ευκαιρία. Οικόπεδα με δόμηση 140% σε τόσο επιθυμητή τοποθεσία εξαντλούνται γρήγορα από την αγορά.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να θέσετε τα θεμέλια για το κληρονομικό σας έργο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
