Θέστε τα θεμέλια της επιτυχίας σας με αυτό το εξαιρετικά επικερδές εμπορικό οικόπεδο, το οποίο καταλαμβάνει μια κυρίαρχη θέση στην παλλόμενη καρδιά της κεντρικής Λευκωσίας. Εδώ, το όραμά σας μπορεί να πάρει μορφή, με ένα περιβάλλον στρατηγικής σημασίας για όσους προτεραιοποιούν την υψηλή απόδοση και την αστική επένδυση. Βρίσκεται στην οδό Αλκαίου, μια κύρια επαγγελματική περιοχή μεταξύ των γνωστών λεωφόρων Στασίνου και Πινδάρου, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία ενός μικτού συγκροτήματος ή ενός κορυφαίου εκπαιδευτικού ιδρύματος σε μια γειτονιά που ανταμείβει συνεχώς τις στρατηγικές επενδύσεις σε ακίνητα.
Υψηλή Απόδοση και Στρατηγική Επένδυση
Εντός της Ειδικής Εμπορικής Ζώνης ΕΖ-κ, αυτό το περιουσιακό στοιχείο είναι μια κορυφαία επιλογή για στρατηγική απόκτηση και ανάπτυξη υψηλής απόδοσης. Με εξαιρετική δόμηση 200% και συντελεστή κάλυψης 60%, το οικόπεδο προσφέρει απαράμιλλες δυνατότητες για κάθετες αναπτύξεις. Οι προδιαγραφές αυτές επιτρέπουν έναν ισχυρό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που εκμεταλλεύεται τα αυξημένα δομητικά δυναμικά μέσω κινήτρων του Δήμου, μεγιστοποιώντας το εμβαδόν κατασκευής κοντά στο διοικητικό κέντρο της πρωτεύουσας. Η επένδυση σε ένα οικόπεδο με τόσο σημαντικούς συντελεστές ανάπτυξης σε αυτή την κύρια αστική τοποθεσία εξασφαλίζει ότι το έργο σας παραμένει μια ασφαλής και σταθερή επένδυση.
Περιγραφή Ακινήτου
Πρόκειται για ένα εμπορικό οικόπεδο στον Άγιο Αντώνιο, στο κέντρο της Λευκωσίας. Στο οικόπεδο υπάρχει ένας παλαιός, πλέον απαρχαιωμένος, οικισμός. Βρίσκεται στην οδό Αλκαίου, μια πλαϊνή οδός μεταξύ των λεωφόρων Στασίνου και Πινδάρου, με πρόσοψη 28 μέτρων σε δημόσιο ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η συνολική έκταση του οικοπέδου είναι 773 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρει πολλές δυνατότητες ανάπτυξης, όπως ένα κτίριο μικτής χρήσης με καταστήματα, διαμερίσματα ή γραφεία, ένα εκπαιδευτικό ίδρυμα ή φοιτητικές εστίες. Μπορεί να επωφεληθεί από αυξημένο συντελεστή δόμησης μέσω των κινήτρων της Ζώνης ΕΖ-κ. Καταλαμβάνει μια προνομιακή θέση σε ένα πρόσφατα αναπτυγμένο περιοχή, περιτριγυρισμένο από επιχειρηματικά γραφεία, εστιατόρια, καφέ, κλινική, φαρμακείο και πολλές άλλες υπηρεσίες.
Συντελεστής Δόμησης: 200%
Συντελεστής Κάλυψης: 60%
Πολεοδομική Ζώνη: Εμπορική
Κοντινοί Προορισμοί: Βρίσκεται κοντά στα Βενετικά Τείχη της Λευκωσίας και στη διασταύρωση ΟΧΙ.
Στρατηγική Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα
Η πραγματική αξία αυτής της επένδυσης στηρίζεται στην στρατηγική της θέση, που γεφυρώνει το ιστορικό παρελθόν της πόλης με τον σύγχρονο επαγγελματικό της παλμό. Αυτό εξασφαλίζει την άριστη προσβασιμότητα του έργου σας, παρέχοντας ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα σε μελλοντικούς ενοικιαστές ή εμπορική επιτυχία.
Αγορά οικοπέδων στη Λευκωσία: Μια σημαντική ευκαιρία για απόκτηση ενός εμπορικού οικοπέδου υψηλής δόμησης στην ιστορική συνοικία του Αγίου Αντωνίου.
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρος: Ένα κορυφαίο περιουσιακό στοιχείο, ιδανικό για όσους αναζητούν ανατίμηση κεφαλαίου και υψηλής απόδοσης δυναμικό μικτής χρήσης στην πρωτεύουσα.
Βενετικά Τείχη Λευκωσίας: Μόνο 3 λεπτά μακριά, συνδέοντας το έργο σας με το πιο εμβληματικό αρχιτεκτονικό σύμβολο του ιστορικού κέντρου.
Διασταύρωση ΟΧΙ: Σε απόσταση 2 λεπτών, υπογραμμίζοντας τον κεντρικό εμπορικό και κοινωνικό παλμό της περιοχής.
Πλατεία Ελευθερίας: Μόλις 4 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ανανεωμένη κοινωνική και πολιτιστική καρδιά της πόλης.
Λεωφόρος Στασίνου: Σε απόσταση 1 λεπτού, παρέχοντας άψογη πρόσβαση σε μια από τις πιο επιφανείς επιχειρηματικές και διοικητικές αρτηρίες της Λευκωσίας.
Κέντρο Λευκωσίας: Μόλις 3 λεπτά με το αυτοκίνητο, διασφαλίζοντας ότι η ανάπτυξή σας παραμένει άρτια συνδεδεμένη με την κύρια οικονομική καρδιά της Κύπρου.
Αν αναζητάτε ένα αξιόπιστο ακίνητο από την G&P Lazarou που συνδυάζει κύρος με το ιδανικό σκηνικό για ένα έργο υψηλής απόδοσης, αυτό το οικόπεδο στον Άγιο Αντώνιο είναι μια αξιοσημείωτη ευκαιρία. Εμπορικά οικόπεδα με 200% δόμηση σε τόσο κυρίαρχη θέση βρίσκουν γρήγορα αγοραστές.
Μην χάσετε αυτήν την μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
