Η δημιουργία μιας ισχυρής κληρονομιάς απαιτεί τη σωστή βάση, και το συγκεκριμένο ακίνητο αντιπροσωπεύει την κορύφωση της αστικής ανάπτυξης στην πρωτεύουσα. Αυτό το εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο 1.420 τ.μ., το οποίο αποτελείται από δύο εφαπτόμενα τεμάχια στην καρδιά της Λευκωσίας, αποτελεί την απόλυτη επιλογή για όσους στοχεύουν σε μια επένδυση σε ακίνητα με υψηλές αποδόσεις και στρατηγική σημασία. Βρίσκεται στην πολεοδομική ζώνη ΠΕΖ, προσφέροντας το πιο ισχυρό αναπτυξιακό πλαίσιο για τη δημιουργία ενός εμβληματικού κτιρίου σε μια τοποθεσία απαράμιλλης προβολής.
Το ακίνητο προσφέρει μοναδικές προοπτικές αξιοποίησης, καθώς διαθέτει βασικό συντελεστή δόμησης 250%, ο οποίος μπορεί να φτάσει το εντυπωσιακό 450% μέσω των διαθέσιμων πολεοδομικών κινήτρων. Με συντελεστή κάλυψης 70%, το οικόπεδο επιτρέπει τη δόμηση ενός τεράστιου όγκου, ιδανικού για τη δημιουργία ενός εμπορικού πύργου υψηλών προδιαγραφών ή ενός πολυτελούς συγκροτήματος μικτής χρήσης. Το γεγονός ότι το ακίνητο δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α. και κατέχει προνομιακή γωνιακή θέση στη συμβολή των οδών Νικοκρέοντος και Γεωργίου, το καθιστά μια σπάνια και υψηλής αξίας ευκαιρία για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή επαγγελματικών χώρων με τη μέγιστη δυνατή κεφαλαιουχική εκτίμηση.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται στο διοικητικό και πολιτιστικό κέντρο της Κύπρου, προσφέροντας άμεση σύνδεση με όλα τα κεντρικά σημεία της πόλης. Σε απόσταση μόλις 1 λεπτού από την οδό Γλάδστωνος και 2 λεπτών από το Υπουργείο Οικονομικών, το ακίνητο τοποθετεί κάθε ανάπτυξη στην καρδιά της οικονομικής δραστηριότητας. Επιπλέον, απέχει μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από το Κυπριακό Μουσείο, 4 λεπτά από τους Δημοτικούς Κήπους Λευκωσίας και 5 λεπτά από την Πλατεία Ελευθερίας, εξασφαλίζοντας ότι το έργο σας θα είναι πλήρως ενταγμένο στον εμπορικό και αρχιτεκτονικό πυρήνα της πρωτεύουσας.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα από τα ελάχιστα διαθέσιμα ακίνητα με τόσο υψηλό συντελεστή δόμησης στο κέντρο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
