Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση εμπορικής γης σε μία από τις πιο προνομιακές και καθιερωμένες περιοχές της Λευκωσίας, ιδανική για ανάπτυξη υψηλών αποδόσεων.
Διατίθεται προς πώληση εμπορικό οικόπεδο στον Άγιο Ανδρέα, σε σημείο που συνδυάζει κύρος, προβολή και άμεση πρόσβαση στο διοικητικό και επιχειρηματικό κέντρο της πρωτεύουσας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη επαγγελματική δραστηριότητα και φιλοξενεί σημαντικούς θεσμούς, πρεσβείες και εταιρείες υψηλού επιπέδου.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Εμπορική Ζώνη Εβ5, με συντελεστή δόμησης 120% και κάλυψη 50%, προσφέροντας τη δυνατότητα ανάπτυξης έως 3 ορόφων με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρα. Οι πολεοδομικές πρόνοιες το καθιστούν ιδανικό για κατασκευή σύγχρονων γραφείων, ιατρικών κέντρων ή επαγγελματικών χώρων υψηλών προδιαγραφών, με στόχο τη μεγιστοποίηση της επενδυτικής απόδοσης.
Η ύπαρξη τίτλου ιδιοκτησίας διασφαλίζει άμεση και ασφαλή διαδικασία αγοράς, ενώ η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει διαχρονική αξία και ευελιξία αξιοποίησης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με σημαντικά σημεία αναφοράς της πόλης, όπως τα Δικαστήρια Λευκωσίας και η Καθολική Εκκλησία του Τιμίου Σταυρού, ενισχύοντας τη δυναμική του ως επαγγελματικός προορισμός. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, σε κύριους οδικούς άξονες, καθώς και σε χώρους πολιτισμού και αναψυχής.
Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα, ιδανική για ανάπτυξη έργου υψηλής προβολής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας.
Υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με στρατηγική τοποθεσία, υψηλό συντελεστή δόμησης και σημαντικές προοπτικές απόδοσης.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
