Εκπληκτική Ευκαιρία για Ανάπτυξη στο Κέντρο της Λευκωσίας
Παρουσιάζουμε μια σπάνια και πολύτιμη επενδυτική ευκαιρία: ένα οικόπεδο για κατοικία στην πολυπόθητη και ιστορικά διακεκριμένη περιοχή του Αγίου Ανδρέα στη Λευκωσία. Αυτό το πρωτεύον οικόπεδο αποτελεί ένα σταθερό και πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο σε ένα από τα πιο διακεκριμένα αστικά περιβάλλοντα της πρωτεύουσας, προσφέροντας τον ιδανικό «λευκό καμβά» για την ανέγερση μιας πολυτελούς, προσαρμοσμένης κατοικίας ή ενός αποκλειστικού πολυκατοικιακού συγκροτήματος. Είναι η τέλεια επιλογή για προγραμματιστές, επενδυτές ή οικογένειες που οραματίζονται να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους.
Δυνατότητες Δόμησης & Ζώνη
Το εξαιρετικό αυτό οικόπεδο εντάσσεται εξ ολοκλήρου (100%) στην κατηγορία δόμησης Κα7, προσφέροντας ευνοϊκές και ξεκάθαρες παραμέτρους ανάπτυξης. Με υψηλό συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%, το οικόπεδο παρέχει σημαντικό όγκο κατασκευής και εξαιρετική αρχιτεκτονική ευελιξία. Η ζώνη δόμησης επιτρέπει την ανέγερση κομψών κατασκευών έως και 2 ορόφων, με ένα γενναιόδωρο μέγιστο ύψος 10 μέτρων, δίνοντάς σας όλα τα απαραίτητα εργαλεία για να σχεδιάσετε μια ευρύχωρη και εμπορικά πολύ δυνατή κατοικία, με υψηλές οροφές ή διακριτικά αρχιτεκτονικά στοιχεία στέγης.
Βασικά Χαρακτηριστικά Οικοπέδου
Τύπος Ακινήτου: Οικόπεδο για Κατοικία (Πωλείται)
Τοποθεσία: Άγιος Ανδρέας, Λευκωσία
Ζώνη Δόμησης: Κα7 (100% Κατοικία)
Συντελεστής Δόμησης: 80%
Συντελεστής Κάλυψης: 45%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 10 μέτρα
Ιδανική Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα
Βρισκόμενο στην καρδιά του Αγίου Ανδρέα, το οικόπεδο προσφέρει μια άνετη και εκλεπτυσμένη αστική ζωή. Οι μελλοντικοί κάτοικοι θα βρίσκονται σε ένα περιβάλλον γεμάτο διπλωματικές κατοικίες, κλασική αρχιτεκτονική και ήσυχους, δέντρων-ριζωμένους δρόμους. Όλες οι ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες, με πολυτελή καφέ, μπουτίκ και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει άμεση και αποτελεσματική πρόσβαση, είτε με τα πόδια είτε με το αυτοκίνητο, προς το ιστορικό κέντρο της Λευκωσίας, τον γραμμικό πάρκο του ποταμού Πεδιαίου και την κεντρική επιχειρηματική συνοικία, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή για αγορά ακινήτου στη Λευκωσία.
Μην χάσετε αυτήν τη μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα από τα πιο επιθυμητά σημεία της πρωτεύουσας. Αυτό το οικόπεδο είναι η βάση για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας ή μιας σοβαρής επένδυσης σε ακίνητα στην Κύπρο.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
