FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Προνομιακό Οικιστικό Οικόπεδο (Χωρίς Φ.Π.Α.) στον Άγιο Ανδρέα, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στην πιο αριστοκρατική και ιστορική οικιστική περιοχή της πρωτεύουσας, στον Άγιο Ανδρέα, αυτό το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την τέλεια ισορροπία μεταξύ της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς και της σύγχρονης ανάπτυξης. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη μιας ελίτ γειτονιάς με διπλωματικό χαρακτήρα, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης χωρίς την επιβάρυνση του Φ.Π.Α., σε μια τοποθεσία όπου οι αξίες της γης παραμένουν εξαιρετικά ανθεκτικές.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το οικόπεδο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα7 με συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για την ανέγερση μιας επιβλητικής οικογενειακής έπαυλης ή ενός πολυτελούς boutique κτιρίου διαμερισμάτων. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς η επίπεδη τοπογραφία του και η θέση του σε έναν ήσυχο, δεντρόφυτο δρόμο με πολυτελείς βίλες δημιουργούν ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Η ύπαρξη παλαιάς οικίας χωρίς οικονομική αξία εντός του τεμαχίου επιτρέπει την άμεση αξιοποίηση, ενώ ο διαθέσιμος τίτλος ιδιοκτησίας διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Πολεοδομική Ζώνη: Κα7 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 80%
Συντελεστής Κάλυψης: 45%
Φορολογικό Καθεστώς: Χωρίς Φ.Π.Α. (NO VAT)
Δυνατότητες: Ανέγερση πολυτελούς οικίας ή πολυκατοικίας
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Τοποθεσία: Άγιος Ανδρέας, Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Άγιο Ανδρέα, το οικόπεδο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Αμερικανική Πρεσβεία: Η πιο ασφαλής και αριστοκρατική διπλωματική γειτονιά σε μόλις 3 λεπτά.
Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου: Ο πιο διάσημος πράσινος διάδρομος της πρωτεύουσας προσβάσιμος σε 2 λεπτά.
Κυπριακό Μουσείο: Το σημαντικότερο αρχαιολογικό ίδρυμα του νησιού σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια.
Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας: Στρατηγική εγγύτητα στο νομικό και διοικητικό κέντρο σε 4 λεπτά.
Πλατεία Ελευθερίας: Το εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο της πόλης σε απόσταση 6 λεπτών, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Δημοτικό Θέατρο Λευκωσίας: Άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις υψηλού επιπέδου.
Υπεραγορές & Υπηρεσίες: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση και επαγγελματικές υπηρεσίες στην άμεση περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Ιδιωτικές Κλινικές: Άμεση πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου ιατρική φροντίδα εντός της περιοχής.
Εκπαιδευτικά Ιδρύματα: Στρατηγική εγγύτητα σε μερικά από τα καλύτερα δημόσια και ιδιωτικά σχολεία της πόλης.
Fine Dining Εστιατόρια: Πληθώρα επιλογών εστίασης στην ευρύτερη περιοχή του Αγίου Ανδρέα και του κέντρου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
