Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο 372 τ.μ. στον Άγιο Δομέτιο, Λευκωσία
Υψηλής Απόδοσης Ανάπτυξη σε Ένα από τα Πιο Δυναμικά Αστικά Σημεία της Πρωτεύουσας
Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στον Άγιος Δομέτιος, μια από τις πιο ενεργές και στρατηγικές περιοχές της Λευκωσία, που συνδυάζει έντονη οικιστική ανάπτυξη με επαγγελματική δραστηριότητα και άμεση πρόσβαση σε πανεπιστήμια, υπηρεσίες και εμπορικά κέντρα.
Το οικόπεδο έχει συνολικό εμβαδόν 372 τ.μ. και διαθέτει κανονικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για άμεση ανάπτυξη. Εντός του τεμαχίου υπάρχει παλαιά ισόγεια κατοικία, η οποία μπορεί να κατεδαφιστεί, δημιουργώντας ένα καθαρό και λειτουργικό χώρο για νέο έργο.
Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα4, με συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως τριών ορόφων με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρα. Οι συγκεκριμένοι όροι καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για ανάπτυξη πολυκατοικίας με διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών ή ακόμη και μικτής χρήσης επαγγελματικών χώρων.
Η περιοχή στον Άγιος Δομέτιος αποτελεί έναν από τους πιο ζωντανούς αστικούς πυρήνες της πόλης, με έντονη ζήτηση για ενοικιάσεις λόγω της εγγύτητας σε πανεπιστήμια και επαγγελματικά κέντρα, γεγονός που εξασφαλίζει υψηλές αποδόσεις για επενδυτές.
Η τοποθεσία του ακινήτου ενισχύεται σημαντικά από την εγγύτητά του σε σημαντικά σημεία αναφοράς. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκεται το Lanitis Bros Coca-Cola, ένας από τους μεγαλύτερους βιομηχανικούς και επιχειρηματικούς οργανισμούς της περιοχής, ενώ ο Ιππόδρομος Λευκωσίας προσφέρει έναν ιστορικό και ψυχαγωγικό πόλο.
Παράλληλα, το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά μακριά, δημιουργώντας σταθερή ζήτηση για φοιτητική στέγαση και ενισχύοντας σημαντικά την επενδυτική αξία του ακινήτου. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται επίσης το Δικαστήριο Λευκωσίας, καθιστώντας την περιοχή σημαντικό διοικητικό και επαγγελματικό κέντρο.
Το ακίνητο έχει άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες όπως η Λεωφόρος Κένεντι και η Λεωφόρος Γρίβα Διγενή, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς όλα τα σημεία της πόλης.
Επιπλέον, η Πλατεία Ελευθερίας και το ιστορικό κέντρο της Λευκωσίας βρίσκονται σε μικρή απόσταση, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε εμπορικές, πολιτιστικές και κοινωνικές δραστηριότητες.
Η ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνει υπεραγορές, σχολεία, καφετέριες, εστιατόρια και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, καθιστώντας την ιδανική για μόνιμη διαμονή αλλά και για επαγγελματική εκμετάλλευση.
Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει υψηλό συντελεστή δόμησης, στρατηγική τοποθεσία και έντονη ζήτηση, αποτελώντας μία από τις πιο δυνατές επενδυτικές επιλογές στην αγορά της Λευκωσίας.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.
