Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην Αγλαντζιά, σε μία από τις πιο περιζήτητες και στρατηγικά τοποθετημένες περιοχές της Λευκωσία, ιδανική για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης.
Το οικόπεδο έχει συνολική έκταση 1.087 τ.μ. και αποτελεί την ιδανική βάση για τη δημιουργία ενός σύγχρονου οικιστικού έργου, όπως πολυκατοικία ή ανάπτυξη πολλαπλών μονάδων. Η γενναιόδωρη επιφάνειά του σε συνδυασμό με τους υψηλούς συντελεστές δόμησης προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης και μεγιστοποίησης της επένδυσης.
Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα4, με συντελεστή δόμησης 120% και κάλυψης 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως τριών ορόφων με μέγιστο ύψος έως 13,5 μέτρα (ανάλογα με την υψομετρική θέση). Οι προδιαγραφές αυτές το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονων διαμερισμάτων σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση.
Το οικόπεδο διαθέτει εγγεγραμμένο δρόμο και καλύπτεται από όλες τις βασικές υπηρεσίες, όπως νερό και ηλεκτρισμό, προσφέροντας άμεση δυνατότητα ανάπτυξης. Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, πολιτιστικούς χώρους και μεγάλους χώρους πρασίνου, ενώ ταυτόχρονα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσία και τους κύριους οδικούς άξονες.
Η περιοχή της Αγλαντζιάς συνδυάζει την οικιστική ηρεμία με την αστική ευκολία, γεγονός που την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικά έργα με υψηλή απόδοση, ειδικά στον τομέα της ενοικίασης.
Πρόκειται για μια κορυφαία επιλογή στον τομέα των ακινήτων Κύπρος, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλό συντελεστή δόμησης, μεγάλη επιφάνεια και στρατηγική τοποθεσία.
Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μεγάλο και υψηλής αξίας οικόπεδο σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Λευκωσία.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
