ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 593 m² ΣΤΗΝ ΑΓΡΟΚΗΠΙΑ, ΛΕΥΚΩΣΙΑ – ΠΛΗΣΙΟΝ ΤΟΥ ΧΩΡΙΟΥ
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση αυτό το προνομιακό γωνιακό οικιστικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 593 m², το οποίο βρίσκεται στην Αγροκηπιά της επαρχίας Λευκωσίας, πλησίον του χωριού και κοντά στο Δημοτικό Σχολείο Αγροκηπιάς.
Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν οικιστική γη για την ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας, συνδυάζοντας το αξιόλογο μέγεθος του οικοπέδου με την προνομιακή γωνιακή του θέση.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%.
Με βάση τη συνολική έκταση των 593 m² και τον συντελεστή δόμησης 90%, προκύπτει ενδεικτική συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 533,7 m². Αντίστοιχα, με ποσοστό κάλυψης 50%, η ενδεικτική μέγιστη επιφάνεια κάλυψης ανέρχεται περίπου στα 296,5 m², υπό την προϋπόθεση ότι τα συγκεκριμένα πολεοδομικά δικαιώματα εφαρμόζονται στο σύνολο του οικοπέδου και πάντοτε σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές.
Σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου αποτελούν η γωνιακή του θέση και η πρόσβασή του σε εγγεγραμμένο δρόμο. Τα χαρακτηριστικά αυτά μπορούν να προσφέρουν μεγαλύτερη ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και να διευκολύνουν την πρόσβαση και τη μελλοντική αξιοποίηση του οικοπέδου.
Η τοποθεσία του πλησίον του χωριού και κοντά στο Δημοτικό Σχολείο Αγροκηπιάς ενισχύει τον οικιστικό χαρακτήρα του ακινήτου και το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για την ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας.
Πρόκειται για μία αξιόλογη επιλογή για ιδιώτες και οικογένειες που επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους κατοικία στην Αγροκηπιά, σε οικόπεδο με σημαντικές δυνατότητες οικιστικής αξιοποίησης.
Χαρακτηριστικά ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο | Αγροκηπιά, Λευκωσία | Εμβαδόν 593 m² | Οικιστική Ζώνη Η2 | Συντελεστής Δόμησης 90% | Κάλυψη 50% | Ενδεικτική Δομήσιμη Επιφάνεια 533,7 m² | Ενδεικτική Κάλυψη 296,5 m² | Γωνιακό | Πρόσβαση σε Εγγεγραμμένο Δρόμο | Κατάλληλο για Ανέγερση Κατοικίας
Κοντινά σημεία αναφοράς: Χωριό Αγροκηπιάς | Δημοτικό Σχολείο Αγροκηπιάς
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση.
