Προς Πώληση Προνομιακό Οικιστικό Οικόπεδο (965 τ.μ.) στην Αγροκηπιά, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στο γαλήνιο και γραφικό περιβάλλον της Αγροκηπιάς, αυτό το εντυπωσιακό οικιστικό οικόπεδο των 965 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την ποιότητα ζωής σε μια περιοχή που φημίζεται για τη φυσική της ομορφιά και την προαστιακή ηρεμία. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης που επωφελείται από την ιστορική φορολογική μεταρρύθμιση της 1ης Ιανουαρίου, η οποία κατήργησε πλήρως τα χαρτόσημα και την έκτακτη αμυντική εισφορά στα ενοίκια.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Ευκαιρίες Υψηλής Αξίας
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια οργανωμένη οικιστική γειτονιά, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για την ανέγερση μιας ευρύχωρης πολυτελούς μονοκατοικίας ή δύο σύγχρονων κατοικιών με εκτεταμένους κήπους. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς διαθέτει συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, επιτρέποντας τη μεγιστοποίηση του εσωτερικού χώρου διαβίωσης ενώ παράλληλα διατηρείται η άνεση της ιδιωτικής αυλής, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Τοποθεσία: Αγροκηπιά, Λευκωσία
Εμβαδόν Οικοπέδου: 965 τ.μ. (Μεγάλο μέγεθος για μέγιστη αρχιτεκτονική ευελιξία)
Πολεοδομική Ζώνη: Οικιστική
Συντελεστής Δόμησης: 60% (Στρατηγικό πλεονέκτημα για ισορροπημένη δόμηση και κήπους)
Συντελεστής Κάλυψης: 35%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 (Ύψος 8,3 μέτρα)
Φορολογικά Πλεονεκτήματα 2026: Πλήρης κατάργηση χαρτοσήμων και 0% αμυντική εισφορά στο εισόδημα ενοικίου
Κρατικές Χορηγίες: Επιλέξιμο για την 6η Έκδοση του Σχεδίου Αναζωογόνησης (Μάρτιος 2026) για κατασκευή κύριας κατοικίας
Ψηφιακές Υποδομές: Πλήρης ενσωμάτωση σε περιφερειακά δίκτυα fiber-to-the-home υψηλής ταχύτητας
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην Αγροκηπιά, το οικόπεδο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Ιερά Μονή Αγίου Παντελεήμονος Αχεράς: Σημαντικό πνευματικό και πολιτιστικό ορόσημο προσβάσιμο σε μόλις 5 λεπτά οδικώς.
Κέντρο Αγροκηπιάς: Η παραδοσιακή καρδιά του χωριού με τις τοπικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμη με τα πόδια.
Περιοχή Μιτσερού & Πρόποδες Κοιλάδας Σολέας: Άμεση εγγύτητα σε μονοπάτια φύσης και χώρους υπαίθριας εξερεύνησης για wellness.
Οδική Αρτηρία Λευκωσίας-Ανθούπολης: Διασφαλίζει τη μετάβαση στην πρωτεύουσα σε περίπου 25 λεπτά μέσω του νέου οδικού δικτύου του 2026.
Περιφερειακά Κέντρα Κλήρου & Μαλούντας: Προσφέρουν διευρυμένες εμπορικές, ιατρικές και επιχειρηματικές υπηρεσίες σε απόσταση αναπνοής.
Τοπικά Πάρκα & Δημοτικά Σχολεία: Άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές για οικογένειες εντός της κοινότητας.
Υπεραγορές & Φούρνοι: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στις γύρω περιοχές που εξασφαλίζουν την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική και φαρμακευτική φροντίδα εντός των γειτονικών κοινοτήτων.
Παραδοσιακές Ταβέρνες: Πληθώρα επιλογών εστίασης υψηλής ποιότητας στην περιοχή για την καθημερινή σας ρουτίνα.
Χώροι Πρασίνου: Η περιοχή φημίζεται για τον καθαρό αέρα και τις πανοραμικές θέες, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε μια προσωπική διαβούλευση και να αξιοποιήσετε την εμπειρία 3 δεκαετιών της εταιρείας μας στην αγορά ακινήτων!
