Αναζητάτε την ιδανική τοποθεσία για να στεγάσετε το μέλλον της οικογένειάς σας ή μια σίγουρη επένδυση σε ακίνητα; Σε μια εποχή όπου η αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία αποτελούν δημοφιλείς επιλογές, αυτό το προνομιακό γωνιακό οικόπεδο στην ήσυχη περιοχή της Ανάγυιας προσφέρει μια εξαιρετική εναλλακτική για όσους ονειρεύονται μια σύγχρονη κατοικία. Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία στα ακίνητα Κύπρος, συνδυάζοντας ιδανικά την προαστιακή γαλήνη με την ταχεία πρόσβαση στην πρωτεύουσα. Είτε σχεδιάζετε την ανέγερση δύο ανεξάρτητων σπιτιών είτε μιας ευρύχωρης μονοκατοικίας με μεγάλο κήπο, ακόμα και με προδιαγραφές που ανταγωνίζονται ένα πολυτελές διαμέρισμα, η συγκεκριμένη γη εξασφαλίζει απόλυτη αρχιτεκτονική ευελιξία και σιγουριά.
Το οικόπεδο εντάσσεται σε οικιστική πολεοδομική ζώνη με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, επιτρέποντας την κατασκευή κτιρίου έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Η γωνιακή του τοποθεσία αποτελεί τεράστιο πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει ενισχυμένη ιδιωτικότητα, άπλετο φυσικό φως και τη δυνατότητα δημιουργίας ξεχωριστών εισόδων. Ο συντελεστής δόμησης εξασφαλίζει την τέλεια ισορροπία μεταξύ των εσωτερικών χώρων και των ιδιωτικών αυλών, ανταποκρινόμενος στην αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτική οικογενειακή ζωή. Το ακίνητο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας, ενώ η αξία του ενισχύεται δραστικά από τις φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026, όπως η πλήρης κατάργηση του χαρτοσήμου, ο μηδενικός συντελεστής έκτακτης αμυντικής εισφοράς στα ενοίκια και η αυξημένη απαλλαγή φόρου για την κύρια κατοικία. Επιπλέον, το οικόπεδο πληροί τα κριτήρια για το Στεγαστικό Σχέδιο Αναζωογόνησης, εξασφαλίζοντας σημαντικές κρατικές χορηγίες για την ανέγερση πρώτης κατοικίας.
Η τοποθεσία αυτού του ακινήτου είναι στρατηγική, λειτουργώντας ως ένα προαστιακό καταφύγιο που είναι ταυτόχρονα κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει πλήρη ψηφιακή υποδομή με δίκτυα οπτικών ινών και 5G+, εξυπηρετώντας άριστα τους σύγχρονους επαγγελματίες. Ο πυρήνας του χωριού της Ανάγυιας βρίσκεται μόλις δύο λεπτά οδικώς. Για τις οικογένειες, το ιδιωτικό σχολείο Grammatico, καθώς και άλλα σημαντικά εκπαιδευτικά ιδρύματα στη Δευτερά και τη Λακατάμια, βρίσκονται σε άμεση απόσταση. Οι λάτρεις της φύσης έχουν γρήγορη πρόσβαση στο γραμμικό πάρκο του Πεδιαίου, ιδανικό για περπάτημα και ποδηλασία. Το Nicosia Mall και ο εμπορικός κόμβος της Λακατάμιας απέχουν μόλις δέκα λεπτά, ενώ το επιχειρηματικό κέντρο της πρωτεύουσας προσεγγίζεται σε δεκαπέντε λεπτά μέσω του νέου οδικού δικτύου Λευκωσίας-Παλαιχωρίου. Τέλος, το ιστορικό μοναστήρι του Αγίου Παντελεήμονα και το δάσος Μαχαιρά απέχουν μόλις είκοσι λεπτά, προσφέροντας την τέλεια επιλογή για αποδράσεις τα Σαββατοκύριακα.
Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε αυτό το στρατηγικό σημείο ανάπτυξης που προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό ποιότητας ζωής και οικονομικών πλεονεκτημάτων. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
