Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στο Δάλι,Λευκωσία
Στρατηγική Επενδυτική Επιλογή σε Προνομιούχο Περιοχή στο Δάλι
Εξασφαλίστε μια εξαιρετική ευκαιρία οικιστικής ανάπτυξης με αυτό το προνομιακό, μεγάλου μεγέθους οικιστικό οικόπεδο, στρατηγικά τοποθετημένο σε μια ήσυχη, πολυτελή και όμορφα αναπτυγμένη γειτονιά στο Δάλι της επαρχίας Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς για ιδιώτες που επιθυμούν να ανεγείρουν μια ευρύχωρη, εξατομικευμένη ιδιόκτητη έπαυλη με τεράστιους εξωτερικούς χώρους, ή για κατασκευαστές που στοχεύουν στην ανέγερση ενός οικιστικού έργου υψηλών προδιαγραφών. Βρισκόμενο σε μια ομαλή οικιστική ζώνη, το οικόπεδο συνδυάζει ιδανικά την προστασία και την ηρεμία της προαστιακής διαβίωσης με την άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, σχολεία και όλες τις απαραίτητες αστικές υποδομές.
Άνετες Αρχιτεκτονικές Προδιαγραφές & Χαμηλός Συντελεστής Κάλυψης
Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετικά γεωμετρικά χαρακτηριστικά και ιδανικούς συντελεστές δόμησης για την ανέγερση άνετων κατοικιών, επιτρέποντας την άμεση αρχιτεκτονική μελέτη και τη μέγιστη αξιοποίηση του χώρου:
Συνολικό Εμβαδόν Τεμαχίου: 856 τ.μ. — Προσφέρει ένα πολύ μεγάλο, πλήρες και άκρως ευέλικτο σχήμα, ιδανικό για σύγχρονες οικιστικές κατασκευές με μεγάλες ανέσεις.
Συντελεστής Δόμησης: 60% — Επιτρέπει την ανέγερση μιας ευρύχωρης κατοικίας με άνετους και λειτουργικούς εσωτερικούς χώρους.
Συντελεστής Κάλυψης: 35% — Εξασφαλίζει χαμηλό αποτύπωμα κτηρίου στο έδαφος, αφήνοντας μεγάλο εναπομείναντα χώρο για ιδιωτική πισίνα, μεγάλο κήπο, χώρο για μπάρμπεκιου και καλυμμένες βεράντες.
Οικοδομική Άδεια: Δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφους με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κατασκευής τα 10 μέτρα, ιδανικό για μια πολυτελή μονοκατοικία ή ένα multi-level luxury estate.
Πλήρης Ετοιμότητα Υποδομών & Νομική Διασφάλιση
Το ακίνητο προσφέρεται με πλήρεις υποδομές, παρακάμπτοντας χρονοβόρες τεχνικές διαδικασίες και επιτρέποντας την άμεση έναρξη της διαδικασίας αδειοδότησης:
Οδικό Δίκτυο: Το τεμάχιο εφάπτεται σε πλήρως αποπερατωμένο, επίσημα εγγεγραμμένο ασφαλτοστρωμένο δρόμο, διασφαλίζοντας μόνιμη νομική, οχηματική και πεζοδρομιακή πρόσβαση.
Δίκτυα Κοινής Ωφελείας: Βρίσκεται εντός πλήρως εξυπηρετούμενης οικιστικής περιοχής, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το δίκτυο ηλεκτροδότησης, το κεντρικό δίκτυο υδροδότησης και τις τηλεπικοινωνίες (οπτικές ίνες).
Νομικό Καθεστώς: Καθαροί τίτλοι ιδιοκτησίας και ξεκάθαρα σύνορα εγγυώνται μια απόλυτα ασφαλή και γρήγορη διαδικασία μεταβίβασης.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Δάλι, Λευκωσία
Συνολικό Εμβαδόν: 856 τ.μ.
Συντελεστής Δόμησης: 60%
Συντελεστής Κάλυψης: 35%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι Max
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 10 Μέτρα
Πρόσβαση: Εγγεγραμμένος Δημόσιος Δρόμος
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Τοποθετημένο σε ένα αναπτυγμένο και γεμάτο ανέσεις αστικό περιβάλλον στο Δάλι, το οικόπεδο προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας:
Τοπικά Πάρκα & Χώροι Πρασίνου βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας εξαιρετικές επιλογές για περπάτημα, άθληση και οικογενειακές εξορμήσεις.
Η Λεωφόρος Χαλκάνορος & ο Παλαιός Δρόμος Λευκωσίας-Λεμεσού απέχουν ελάχιστα λεπτά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μεγάλες υπεραγορές, καταστήματα λιανικής, επώνυμους φούρνους, φαρμακεία, τράπεζες και καφετέριες.
Το Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο Ιδαλίου & Τοπικά Γήπεδα λειτουργούν στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας εξαιρετικές επιλογές αναψυχής και άσκησης.
Περιφερειακά Σχολεία βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, καθιστώντας την τοποθεσία ιδανική για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας.
Ο Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού (Α1) είναι εύκολα προσβάσιμος, επιτρέποντας τη γρήγορη και εύκολη σύνδεση με το κέντρο της πρωτεύουσας, καθώς και με τις παραλιακές πόλεις (Λάρνακα, Λεμεσό).
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/landfor_sale/in/Nicosia/land_type/plot/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
