Προς Πώληση Προνομιακό Οικιστικό Οικόπεδο (Υπό Διαχωρισμό) στην Πάνω Δευτερά, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο σε έναν από τους πιο γαλήνιους και ταχέως εξελισσόμενους προαστιακούς θύλακες της Λευκωσίας, αυτό το υπό διαχωρισμό οικόπεδο στην Πάνω Δευτερά προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την απόλυτη ποιότητα ζωής σε ένα ήσυχο περιβάλλον. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης που επωφελείται από τις πρόσφατες ιστορικές φορολογικές μεταρρυθμίσεις, όπως η πλήρης κατάργηση των χαρτοσήμων και της έκτακτης αμυντικής εισφοράς στα ενοίκια, ενισχύοντας σημαντικά τις καθαρές αποδόσεις.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Ευκαιρίες Υψηλής Αξίας
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το οικόπεδο βρίσκεται στην επιθυμητή Οικιστική Ζώνη Η2, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τη δημιουργία μιας πολυτελούς μονοκατοικίας ή ενός μικρού συγκροτήματος κατοικιών υψηλής αισθητικής. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς διαθέτει συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας έναν σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τα λειτουργικά τετραγωνικά μέτρα, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης.
Υποδομές: Πρόσβαση σε δίκτυα οπτικών ινών και αναβαθμισμένα οδικά δίκτυα smart-city
Φορολογικά Πλεονεκτήματα 2026: Μηδενικά χαρτόσημα, απαλλαγή αμυντικής εισφοράς στα ενοίκια και αυξημένη εξαίρεση φόρου κεφαλαιουχικών κερδών (€150.000)
Κρατικές Χορηγίες: Επιλέξιμο για το Σχέδιο Αναζωογόνησης Περιοχών (έως €100.000) και το σχέδιο "Ανακαινίζω-Ενοικιάζω" (έως €35.000)
Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην Πάνω Δευτερά, το οικόπεδο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
The Grammar School Nicosia: Ένα από τα κορυφαία ιδιωτικά σχολεία της Κύπρου σε απόσταση ελάχιστων λεπτών.
Λεβέντειο Στάδιο: Σημαντικό αθλητικό ορόσημο της περιοχής για wellness και άσκηση.
Nicosia Mall: Το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας προσβάσιμο σε σύντομο χρόνο οδικώς.
Δρόμος Λακατάμειας-Δευτεράς: Άμεση πρόσβαση στον κύριο οδικό άξονα που συνδέει με το κέντρο της πόλης, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Υπεραγορές & Τοπικές Αρτοποιεία: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στην άμεση περιοχή για την καθημερινή σας ρουτίνα.
Φαρμακεία & Ιατρικά Κέντρα: Άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας στις γύρω κοινότητες.
Χώροι Πρασίνου: Περιβάλλεται από το φυσικό τοπίο της περιοχής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Εστιατόρια & Παραδοσιακές Ταβέρνες: Πληθώρα επιλογών εστίασης στην Πάνω και Κάτω Δευτερά.
Εκκλησία Παναγίας Χρυσοσπηλιώτισσας: Ιστορικό και θρησκευτικό ορόσημο της περιοχής σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη και να συζητήσετε τις επενδυτικές προοπτικές αυτού του ακινήτου!
