Το Ίδρυμα για το Μέλλον σας. Αυτό το οικόπεδο 797 τ.μ. στην Πάνω Δευτερά, έτοιμο για ανάπτυξη, προσφέρει μια ελίτ επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες προαστιακές περιοχές της Λευκωσίας. Βρίσκεται στην κορυφαία πολεοδομική ζώνη Η1 και διαθέτει εξαιρετική δόμηση 120% με συντελεστή κάλυψης 70%, σχεδιασμένο ειδικά για αναπτύξεις υψηλής απόδοσης. Αυτό το προφίλ το καθιστά ιδανικό για μια στρατηγική απόκτηση, επιτρέποντας την ανέγερση ενός συγκροτήματος πολυτελών διαμερισμάτων ή πολλών σύγχρονων κατοικιών που μεγιστοποιούν την απόδοση της επένδυσης. Η τοποθεσία του εντός του κύριου οικιστικού πυρήνα εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες.
Περιγραφή
Πωλείται οικόπεδο 797 τ.μ. στην Πάνω Δευτερά, ιδανικό για ανάπτυξη μιας ή δύο οικογενειακών κατοικιών ή ενός πολυκατοικιακού συγκροτήματος. Η υψηλή δόμηση επιτρέπει μια εξελιγμένη αρχιτεκτονική σχεδίαση που μεγιστοποιεί τον χρησιμοποιήσιμο και κατασκευάσιμο χώρο. Το συμβατικό τίτλο είναι άμεσα διαθέσιμο.
Βασικά Χαρακτηριστικά
Δόμηση: 120%
Συντελεστής Κάλυψης: 70%
Πολεοδομική Ζώνη: Οικιστική (Ζώνη Η1)
Εμβαδόν Οικοπέδου: 797 τ.μ.
Εγγύτητα σε Σημεία Ενδιαφέροντος: Βρίσκεται κοντά στο Γραμματικό Σχολείο Λευκωσίας και στο νέο οδικό δίκτυο Ιπποκράτους-Αργυρούπολης-Τσερίου, το οποίο ολοκληρώθηκε και λειτουργεί πλήρως. Αυτή η σύνδεση προσφέρει πρόσβαση σε λίγα λεπτά στο Nicosia Mall και στις κύριες αρτηρίες προς το κέντρο της πρωτεύουσας.
Στρατηγική Τοποθεσία & Αστική Συνδεσιμότητα
Η αξία αυτής της ιδιοκτησίας έγκειται στην τοποθεσία της, σε μια ζώνη υψηλής οικιστικής πυκνότητας, προσφέροντας ένα καμβά επικερδούς ανάπτυξης που συνδέεται άψογα με τον διοικητικό και εμπορικό πυρήνα της πρωτεύουσας. Είναι η ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, συνδυάζοντας υψηλό δυναμικό απόδοσης με την άνεση της σύγχρονης προαστιακής ζωής.
Κυριότερα Πλεονεκτήματα & Κίνητρα
Επένδυση σε Ακίνητα 2026: Απολαύστε το πλήρη άνοιγμα της αγοράς με την κατάργηση του ΦΠΑ στις πρώτες κατοικίες και τον μηδενικό φόρο εισοδήματος από ενοίκια για τρία έτη, βελτιώνοντας δραματικά τις καθαρές αποδόσεις.
Πρόγραμμα Στέγασης: Ισχύοντας από τις 20 Μαρτίου 2026, το οικόπεδο αυτό μπορεί να συμμετάσχει στο 6ο Πρόγραμμα Αναβάθμισης Στέγασης, που προσφέρει επιδοτήσεις έως 100.000 ευρώ για την ανέγερση κύριας κατοικίας, σε συνδυασμό με κίνητρα ενεργειακής αναβάθμισης.
Πρόγραμμα Ανακαίνισης-Ενοικίασης: Σύμφωνα με τις ενημερωμένες οδηγίες, οι ιδιοκτήτες μπορούν να λάβουν κρατικές επιδοτήσεις έως 35.000 ευρώ για την ένταξη μονάδων στην προσιτή ενοικίαση.
Υψηλό Δυναμικό Απόδοσης: Η δόμηση 120% προσφέρει ένα ασύγκριτο πλεονέκτημα για προγραμματιστές που στοχεύουν στη μεγιστοποίηση του δείκτη δόμησης και της απόδοσης της επένδυσής τους σε μια ζήτηση αγορά.
Άνετη Προαστιακή Ζωή: Η περιοχή περιβάλλεται από κορυφαία ιδιωτικά σχολεία, ιατρικά κέντρα και επαγγελματικές υπηρεσίες, κάνοντάς την πρωταρχική επιλογή για σύγχρονες οικογένειες και επαγγελματίες ενοικιαστές.
Αν αναζητάτε μια ασφαλή και εκτιμώμενη επένδυση που συνδυάζει χωρητικότητα υψηλής πυκνότητας με στρατηγική τοποθεσία, αυτό το οικόπεδο ζώνης Η1 στην Πάνω Δευτερά είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Η αγορά οικοπέδου με 120% δόμηση είναι μια σπάνια και ισχυρή κίνηση για την αγορά του 2026.
Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
