Οικιστικό Οικόπεδο 1360 τ.μ. προς Πώληση στην περιοχή Έγκωμη, Επαρχία Λευκωσία
Στην καρδιά μιας από τις πιο προνομιακές και υψηλής ζήτησης οικιστικές περιοχές της επαρχίας Λευκωσία, αυτό το μεγάλο οικιστικό οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Έγκωμη και προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για δημιουργία ιδιωτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή μικρής πολυτελούς ανάπτυξης σε ένα από τα πιο καθιερωμένα αστικά περιβάλλοντα της πρωτεύουσας.
Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 1.360 τ.μ. και διαθέτει ακανόνιστο σχήμα, το οποίο προσφέρει αρχιτεκτονική ευελιξία για σύγχρονο σχεδιασμό κατοικίας με έμφαση στην ιδιωτικότητα, τους κήπους και την αξιοποίηση του χώρου με δημιουργικό τρόπο.
Εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6, με υψηλό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Οι πολεοδομικοί αυτοί συντελεστές καθιστούν το ακίνητο ιδανικό τόσο για πολυτελή μονοκατοικία όσο και για μικρή οικιστική ανάπτυξη υψηλής απόδοσης.
Η τοποθεσία στην Έγκωμη αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς πρόκειται για καθιερωμένη και αναβαθμισμένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, πανεπιστήμια, πρεσβείες και εμπορικά κέντρα.
Κοντινά σημεία ενδιαφέροντος (Αναλυτικά)
• Hilton Nicosia (πρώην Hilton Park) – Σημείο αναφοράς για πολυτελή φιλοξενία, εστίαση και επαγγελματικές συναντήσεις
• Πρεσβεία Αιγύπτου – Διπλωματική ζώνη που ενισχύει τον υψηλού επιπέδου χαρακτήρα της περιοχής
• Πανεπιστήμιο Λευκωσίας (University of Nicosia) – Κορυφαίο ιδιωτικό πανεπιστήμιο με διεθνή φήμη
• Mall of Engomi – Εμπορικό κέντρο με καταστήματα, καφέ και βασικές υπηρεσίες
• Κέντρο Λευκωσίας – Βασικός επιχειρηματικός και διοικητικός πυρήνας της πρωτεύουσας
• Λεωφόρος Γρηγόρη Αυξεντίου / Μεγάλες οδικές αρτηρίες – Άμεση σύνδεση με όλη την πόλη
• Πρεσβευτική Ζώνη Έγκωμης – Περιοχή με υψηλή ασφάλεια και χαμηλή πυκνότητα δόμησης
Ο συνδυασμός μεγάλης έκτασης, υψηλού συντελεστή δόμησης και εξαιρετικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μια κορυφαία επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση στην αγορά γης της Λευκωσία.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης.
