FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Προνομιακό Εμπορικό Οικόπεδο (160% Δόμηση) στην Έγκωμη, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στην καρδιά της πιο δυναμικής εμπορικής και επιχειρηματικής ζώνης της πρωτεύουσας, στην Έγκωμη, αυτό το εμπορικό οικόπεδο προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία εμπορική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους επιδιώκουν να μεγιστοποιήσουν την επιφάνεια δόμησης και να επωφεληθούν από την υψηλή ζήτηση για σύγχρονους επαγγελματικούς χώρους. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη σύνδεση με τον επιχειρηματικό παλμό της πόλης, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια περιοχή που αποτελεί το κέντρο των πρεσβειών, των πανεπιστημίων και των μεγάλων επιχειρήσεων.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη επιχειρηματική αξιοποίηση των πολεοδομικών δεδομένων. Εμπίπτει στην Εμπορική Ζώνη ΕΒ3 με τον εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 160% και συντελεστή κάλυψης 50%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τον σχεδιασμό ενός πολυώροφου επαγγελματικού συμπλέγματος ή κτιρίου γραφείων. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς η υφιστάμενη κατοικία εντός του τεμαχίου δεν έχει οικονομική αξία, επιτρέποντας έναν φρέσκο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που θα αξιοποιεί πλήρως τις δυνατότητες της γης, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό επαγγελματικό περιβάλλον. Επιπλέον, η υψηλή ορατότητα και η εγγύτητα σε μεγάλα ιδρύματα διασφαλίζουν την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε ιδιοκτήτη.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Εμπορικό Οικόπεδο
Πολεοδομική Ζώνη: ΕΒ3 (Εμπορική)
Συντελεστής Δόμησης: 160% (Ιδανικό για πολυώροφα κτίρια γραφείων/μεικτή χρήση)
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Κατάσταση: Περιλαμβάνει οικία χωρίς οικονομική αξία (έτοιμο για ανάπτυξη)
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Πλεονέκτημα: Υψηλή προβολή σε εμπορικό θύλακα μεγάλης ζήτησης
Τοποθεσία: Έγκωμη, Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην Έγκωμη, το οικόπεδο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Πανεπιστήμιο Λευκωσίας (UNIC): Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2 λεπτών, εξασφαλίζοντας υψηλό ενδιαφέρον από τον ακαδημαϊκό κλάδο.
Λύκειο Κύκκου Β': Προσβάσιμο σε μόλις 1 λεπτό, τονίζοντας την κεντρική θέση του ακινήτου.
Mall of Engomi: Σε απόσταση 4 λεπτών οδικώς για άμεση πρόσβαση σε λιανικό εμπόριο, καφετέριες και υπεραγορές.
Μετόχι Κύκκου: Το ιστορικό ορόσημο βρίσκεται μόλις 3 λεπτά μακριά, προσφέροντας έναν εμβληματικό χώρο πρασίνου.
Κέντρο Λευκωσίας: Μια σύντομη διαδρομή 5 λεπτών σας συνδέει με την οικονομική καρδιά της πρωτεύουσας.
Πρεσβείες: Άμεση εγγύτητα στην περιοχή των πρεσβειών, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Απολλώνειο Νοσοκομείο: Κορυφαίες ιατρικές υπηρεσίες σε απόσταση 3-4 λεπτών, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Υπεραγορές (Αλφαμέγα, Σκλαβενίτης): Πλήρης εξυπηρέτηση για όλες τις καθημερινές ανάγκες στην άμεση περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Πολλαπλές επιλογές κατά μήκος της 28ης Οκτωβρίου και Γρίβα Διγενή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Casino Cyprus (C2): Χώρος ψυχαγωγίας σε πολύ κοντινή απόσταση, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
