Ανακαλύψτε μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία με αυτό το εκτεταμένο οικόπεδο 1.192 τ.μ., στρατηγικά τοποθετημένο στην καρδιά της Γέρι. Αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί τον ιδανικό υποψήφιο για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης και στρατηγική απόκτηση, προσφέροντας πυκνότητα δόμησης που σπάνια συναντάται στα προάστια. Εάν επιδιώκετε τη μεγιστοποίηση της απόδοσης της επένδυσής σας μέσα από έργα πυκνής κατοικίας ή σύγχρονες πολυκατοικίες, αυτό είναι το οριστικό ακίνητο για το χαρτοφυλάκιό σας στην Κύπρο το 2026.
Εντάσσεται στην ειδική Ζώνη Σχεδιασμού Πα9, με εξαιρετικούς δείκτες: Συντελεστή Δόμησης 120% και Συντελεστή Κάλυψης 70%. Αυτές οι ισχυρές παραμέτρου επιτρέπουν μια συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 1.430 τ.μ. Αυτή η υψηλή αποδοτικότητα καθιστά το οικόπεδο ιδανικό για την ανέγερση πολλαπλών κατοικιών ή μιας πυκνής πολυκατοικίας, εξασφαλίζοντας σημαντική απόδοση για τον προγραμματισμό. Ενώ πολλά οικόπεδα προς πώληση στη Γέρι εστιάζουν σε μονοκατοικίες, ο μοναδικός σχεδιασμός αυτού του οικοπέδου το θέτει ως περιουσιακό στοιχείο υψηλής αξίας για όσους στοχεύουν στην αγορά ενοικίασης ή πώλησης.
Βρίσκεται σε ένα κεντρικό και αναπτυσσόμενο κόμβο, αυτό το οικόπεδο κοντά στο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας επωφελείται από την εγγύτητα με τις κύριες υποδομές της Λευκωσίας, όπως το Πανεπιστήμιο Κύπρου και το Γενικό Νοσοκομείο. Η τετράδεκατη εμπειρία της G&P Lazarou Estate Agents εγγυάται ότι αυτό το έργο υψηλής απόδοσης υποστηρίζεται από επαγγελματική εξειδίκευση και πρακτική γνώση της αγοράς. Με καθιερωμένη πρόσβαση σε οδικό δίκτυο και υποδομές που ήδη διαμορφώνονται στην ευρύτερη περιοχή, αυτή είναι μια ευκαιρία για άμεση έναρξη για τον σοβαρό επενδυτή.
Στρατηγική Εγγύτητα & Σημεία Ενδιαφέροντος
Φύση: Περίπου 2,8 χλμ. (6 λεπτά με αυτοκίνητο) από το εκτεταμένο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας.
Εκπαίδευση: Περίπου 3,5 χλμ. (7 λεπτά με αυτοκίνητο) από το Πανεπιστήμιο Κύπρου (UCY).
Ψώνια & Εμπόριο: Περίπου 3,2 χλμ. (6 λεπτά με αυτοκίνητο) από το Mall of Cyprus και το IKEA.
Υγεία: Περίπου 3,9 χλμ. (7 λεπτά με αυτοκίνητο) από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας.
Συνδεσιμότητα: Κεντρική τοποθεσία στη Γέρι με άμεση πρόσβαση στην αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού.
Κύρια Χαρακτηριστικά του Οικοπέδου
Τοποθεσία: Γέρι, Λευκωσία (Τομέας Υψηλής Ανάπτυξης)
Συνολική Έκταση: 1.192 τ.μ. (Σημαντικό μέγεθος για έργα πολλαπλών μονάδων)
Ζώνη Σχεδιασμού: Πα9 (Κατοικημένη)
Συντελεστής Δόμησης: 120% (Βελτιστοποιημένος για μέγιστη απόδοση και ανάπτυξη πολυκατοικιών)
Τύπος Ανάπτυξης: Ιδανικό για συγκροτήματα διαμερισμάτων ή πυκνή κατοικία.
Υποδομές: Οργανωμένη οδική πρόσβαση με κοινωφελή έργα σε κοντινή απόσταση.
Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία, ιδανικού για επένδυση σε ακίνητα και ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
