Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στο Γέρι,Λευκωσία
Στρατηγική Επενδυτική Ευκαιρία Μεγάλης Κλίμακας σε Οικιστική Γη
Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς οικιστικής γης με αυτό το εντυπωσιακό τεμάχιο στην ταχύτατα αναπτυσσόμενη περιοχή του Γερίου, στην επαρχία Λευκωσίας. Με ένα τεράστιο και απόλυτα αξιοποιήσιμο συνολικό εμβαδόν 12.096 τ.μ., το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια και κορυφαία πρόταση για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης , κατασκευαστικές εταιρείες, ή επενδυτές που στοχεύουν σε μακροπρόθεσμη αποθήκευση γης . Βρισκόμενο σε καθορισμένη οικιστική ζώνη, το τεμάχιο είναι ιδανικό για μελλοντικό σχεδιασμό ενός ενιαίου συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών ή για τον διαχωρισμό του σε πολλαπλά οικιστικά οικόπεδα.
Ευνοϊκές Προδιαγραφές Οικιστικής Ανάπτυξης
Το ακίνητο διαθέτει σταθερά και ξεκάθαρα χαρακτηριστικά βάσει του πολεοδομικού του καθεστώτος, προσφέροντας εξαιρετική κατασκευαστική ισχύ:
Συνολικό Εμβαδόν: 12.096 τ.μ. — Προσφέρει μια τεράστια επιφάνεια γης, ιδανική για οικιστικές αναπτύξεις μεγάλης κλίμακας.
Συντελεστής Δόμησης: 60% — Ένας ιδιαίτερα ικανοποιητικός συντελεστής που επιτρέπει την κατασκευή μεγάλου αριθμού τετραγωνικών μέτρων εσωτερικού χώρου για τη δημιουργία άνετων κατοικιών.
Συντελεστής Κάλυψης: 35% — Εξασφαλίζει τη δυνατότητα δημιουργίας μεγάλων κτηριακών εγκαταστάσεων, αφήνοντας παράλληλα το 65% του χώρου ελεύθερο για ιδιωτικούς κήπους, πισίνες, καλυμμένες βεράντες και χώρους πρασίνου.
Οικοδομικές Προδιαγραφές: Δυνατότητα ανέγερσης κτηρίων έως 2 ορόφους με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κατασκευής τα 10 μέτρα.
Καθεστώς Μεριδίου: Αφορά το 1/2 μερίδιο του τεμαχίου, προσφέροντας στρατηγικές επιλογές συνεκμετάλλευσης.
Προφίλ Πρόσβασης
Υφιστάμενη Κατάσταση: Το τεμάχιο είναι προς το παρόν περίκλειστο , γεγονός που προσφέρει μια εξαιρετικά χαμηλή, ελκυστική και συμφέρουσα τιμή αγοράς σε σύγκριση με τα εφαπτόμενα σε δρόμο οικόπεδα της περιοχής.
Προοπτική Αξιοποίησης: Το ακίνητο χρειάζεται εγγεγραμμένο δρόμο. Βάσει της κυπριακής νομοθεσίας, ο ιδιοκτήτης περίκλειστης γης διατηρεί το πλήρες νόμιμο δικαίωμα να αιτηθεί και να εξασφαλίσει δικαίωμα διάβασης ή δημόσιο δρόμο μέσω των παρακείμενων τεμαχίων για την πλήρη ανάπτυξη και αξιοποίησή του.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Χωράφι Μεγάλης Κλίμακας
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Γέρι, Λευκωσία
Συνολικό Εμβαδόν: 12.096 τ.μ.
Καθεστώς Ιδιοκτησίας: 1/2 Μερίδιο
Συντελεστής Δόμησης: 60%
Συντελεστής Κάλυψης: 35%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 10 Μέτρα
Καθεστώς Πρόσβασης: Περίκλειστο
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Τοποθετημένο στην ανθούσα οικιστική περιφέρεια του Γερίου, το τεμάχιο προσφέρει μια γαλήνια τοποθεσία με άριστη πρόσβαση στο εμπορικό δίκτυο της πρωτεύουσας:
Οι Κεντρικοί Οδικοί Άξονες & ο Αυτοκινητόδρομος (Α1 Λευκωσίας-Λεμεσού) είναι άμεσα προσβάσιμοι, επιτρέποντας την ταχύτατη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης, την επαρχία Λάρνακας και τα αεροδρόμια.
Η Πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Κύπρου βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση, εξασφαλίζοντας μια διαρκή πηγή αγοραστικής και ενοικιαστικής ζήτησης στην ευρύτερη περιοχή.
Το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας & το Mall of Cyprus απέχουν ελάχιστα λεπτά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες υπηρεσίες υγείας, καταστήματα, εστιατόρια και χώρους ψυχαγωγίας.
Καθημερινές Ανέσεις: Μεγάλες υπεραγορές, φούρνοι, δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, φαρμακεία και τράπεζες λειτουργούν στην άμεση γειτονιά του Δήμου Γερίου για την πλήρη διευκόλυνση των αναγκών σας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/landfor_sale/in/Nicosia/land_type/plot/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
