Αποκτήστε την ιδανική βάση για το μέλλον σας με αυτό το οικιστικό οικόπεδο υπό διαχωρισμό στην αναπτυσσόμενη περιοχή του Γερίου. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία ευκαιρία για τη δημιουργία μιας εξατομικευμένης οικογενειακής κατοικίας σε μια γειτονιά που φημίζεται για την ηρεμία και τις σύγχρονες υποδομές της. Με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35% εντός της οικιστικής ζώνης Κα8, το οικόπεδο προσφέρει τις ιδανικές προδιαγραφές για μια ευρύχωρη διώροφη κατοικία που δίνει έμφαση στην ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής.
Το οικόπεδο εντάσσεται σε ένα σύγχρονο έργο διαχωρισμού, το οποίο διασφαλίζει ότι όλες οι απαραίτητες υποδομές, όπως εγγεγραμμένος δρόμος, παροχή νερού και ηλεκτρισμού, θα φτάνουν μέχρι τα όρια του ακινήτου. Η επίπεδη τοπογραφία του είναι ιδανική για δόμηση, προσφέροντας έναν καθαρό καμβά για αρχιτεκτονική δημιουργία σε μια περιοχή που προτιμάται σταθερά από νέες οικογένειες και επαγγελματίες.
Η τοποθεσία είναι στρατηγική, προσφέροντας άμεση σύνδεση με σημαντικά σημεία αναφοράς. Τα Δημοτικά Σχολεία και το Γυμνάσιο Γερίου βρίσκονται σε απόσταση μόλις 5 λεπτών, ενώ το Πανεπιστήμιο Κύπρου απέχει μόλις 10 λεπτά. Για τους λάτρεις της φύσης, το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας προσφέρει μια ανάσα πρασίνου σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας και το Mall of Cyprus είναι προσβάσιμα σε 10 λεπτά, ενώ ο Περιμετρικός Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας, σε πλήρη λειτουργία το 2026, έχει μειώσει σημαντικά τους χρόνους μετακίνησης προς κάθε κατεύθυνση.
Η συγκεκριμένη επένδυση σε ακίνητα το 2026 ενισχύεται από τη μεγάλη φορολογική μεταρρύθμιση που κατάργησε πλήρως τα τέλη χαρτοσήμου και την έκτακτη αμυντική εισφορά στο εισόδημα από ενοίκια. Παράλληλα, το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για το κρατικό Σχέδιο Αναζωογόνησης Συγκεκριμένων Περιοχών, προσφέροντας σημαντικές οικονομικές επιχορηγήσεις για την ανέγερση κύριας κατοικίας. Με την απαλλαγή του Φόρου Κεφαλαιουχικών Κερδών για κύρια κατοικία να έχει αυξηθεί στις 150.000 ευρώ, η αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή η ανέγερση σύγχρονης κατοικίας στο Γέρι αποτελεί μια κίνηση με υψηλή εξασφάλιση και προοπτική.
Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο που συνδυάζει την προαστιακή γαλήνη με τις πλέον σύγχρονες διευκολύνσεις και φορολογικά προνόμια. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
